Casa adosada en venda a Pje el Esparragueral , Albujón

Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.


Casa de 258 m² ubicada en la pedanía de El Esparragueral, Cartagena. Se trata de una casa de 258 m² distribuidos en diferentes estancias que ofrecen amplias posibilidades de personalización y adaptación a las necesidades de su familia. La vivienda se asienta sobre una parcela que proporciona espacio exterior ideal para disfrutar de zonas ajardinadas, terrazas o incluso la instalación de una piscina, aportando un entorno privado y tranquilo.


El inmueble presenta una estructura sólida y funcional, con una distribución que favorece la luminosidad y la ventilación natural en todas sus estancias. Su diseño permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo tanto zonas comunes amplias como espacios privados confortables.


Situada en El Esparragueral, una tranquila pedanía en las afueras de Cartagena, la casa cuenta con excelentes accesos a través de la carretera RM-F36, que conecta rápidamente con la autovía A-30, facilitando la comunicación tanto con el centro de Cartagena como con otras localidades de la región. En cuanto a transporte público, la zona dispone de servicio de autobuses interurbanos que enlazan con Cartagena y otras áreas cercanas, permitiendo una movilidad cómoda para los residentes.


En el entorno de El Esparragueral y sus alrededores se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y comercios de proximidad. A pocos minutos en coche se localizan el Hospital General Universitario Santa Lucía y el Hospital Universitario Virgen de la Caridad, así como centros de salud y farmacias. Además, la proximidad a Cartagena permite disfrutar de una amplia oferta cultural, comercial y de ocio, incluyendo el puerto deportivo de Cartagena, el Parque Torres, el Museo Nacional de Arqueología Subacuática (ARQVA) y las playas del Mar Menor y la Costa Cálida.


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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización