Casa o xalet en venda a Calle Río Lerez, 4 B, Los Dolores

CARTAGENA-LOS DOLORES. Te presentamos una vivienda que destaca por su equilibrio entre diseño, amplitud y confort, ubicada en Calle Río Lerez, en una zona tranquila de Los Dolores, a unos minutos del Polígono Sta. Ana, sobre una parcela de 178 m2, es una propiedad pensada para quienes valoran el espacio, la comodidad y la independencia sin alejarse de Cartagena.

Este exclusivo dúplex, listo para entrar a vivir, sorprende desde el primer instante por sus techos altos, que aportan una sensación de amplitud y luminosidad poco habitual.

Distribuida en planta baja y planta superior, ofrece una vivienda cómoda y funcional con 130 m2 construidos, además de un gran semisótano destinado a garaje de 139 m2 construidos, perfecto no solo para vehículos, sino también como zona de almacenaje, ocio o trabajo.

La vivienda se distribuye en 3 habitaciones en la planta principal con baño en suite y otro baño completo para invitados y una habitación extra en el piso de arriba con baño, terraza y balcón.

Ofreciendo espacios versátiles que se adaptan con facilidad tanto a la vida familiar como al teletrabajo o a recibir invitados con total comodidad.

La cocina, de líneas modernas y cuidada estética, se convierte en uno de los grandes atractivos del hogar, pensada para quienes valoran tanto el diseño como la funcionalidad. Todo ello acompañado de un sistema de aire acondicionado por conductos que garantiza el máximo confort durante todo el año.

Como valor añadido, la vivienda incorpora jacuzzi, un detalle pensado para el bienestar diario, y una amplia terraza donde disfrutar del clima mediterráneo con total privacidad.

La casa cuenta además con espacios exteriores que marcan la diferencia: porche, patio, terraza, solárium y jardín, creando distintos ambientes para disfrutar tanto en familia como con amigos durante todo el año.

Ubicada en un entorno tranquilo y consolidado, con todos los servicios a pocos minutos, esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan una vivienda diferente, donde cada detalle suma.

Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario- , sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.

* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión:
Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral
Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 3.000 € + IVA (No incluidos en el precio de venta).
* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.