Pis en venda a Alfonso XIII, 46, Casco Antiguo

Vivir en Paseo Alfonso XIII con plaza de garaje en el mismo edificio es una de esas oportunidades que casi nunca salen al mercado. Este piso de 128 m2 con 4 dormitorios combina amplitud, ubicación y comodidad en una de las zonas más demandadas de Cartagena, con todos los servicios a pie de calle y listo para entrar a vivir.

Hay ubicaciones que no necesitan presentación.
Y **Paseo Alfonso XIII** es una de ellas: vida, servicios, conexión con todo y ese equilibrio perfecto entre centro y comodidad.

Ahora imagina vivir aquí… **sin preocuparte por el coche**.

Te presentamos esta vivienda de aproximadamente **117 m2 construidos**, situada encima de la conocida **Tasca del Tío Andrés**, en pleno corazón de Cartagena. Una de esas oportunidades que aparecen muy pocas veces… y que cuando lo hacen, duran poco.

La vivienda cuenta con **4 dormitorios**, lo que la convierte en una opción ideal para familias que necesitan espacio real o incluso para quien quiera combinar vivienda y despacho. Esta distribución permite disfrutar de un **gran salón-comedor**, amplio, luminoso y perfecto para el día a día o para reuniones con familia y amigos.

Y lo mejor: **está lista para entrar a vivir**.
Sin obras, sin esperas. Llegar, colocar tus cosas… y empezar a disfrutar.

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### 🚗 El detalle que lo cambia todo

En esta zona, tener **plaza de aparcamiento en el mismo edificio** no es un extra… es un privilegio.

Olvídate de dar vueltas, de perder tiempo, de llegar cargado y tener que caminar. Aquí todo es comodidad.

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### ❤️ ¿Por qué esta vivienda es diferente?

Porque no solo compras metros.
Compras ubicación.
Compras tranquilidad.
Compras calidad de vida.

Y eso, en Paseo Alfonso XIII, cada vez es más difícil de encontrar.

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📞 **Si llevas tiempo buscando un piso amplio en el centro con garaje… este es el momento.**

Porque pisos así no esperan.
Y si tú lo estás dudando… probablemente otro ya está llamando.

**Contáctanos y ven a verlo antes de que desaparezca.** 🏡✨

* Le informamos de que, por deseo expreso de la propiedad, comercializamos este inmueble en multiexclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no causar molestias al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

En el precio de 289.000€ no se incluye gastos, impuestos ni honorarios de la agencia inmobiliaria, derivados de la compra.

Impuesto de trasmisiones patrimoniales (ITP), en Murcia es el 7.75% del precio de venta, pero si cumples unos requisitos puedes acogerte a la reducción y pagar el 3% del precio final de venta.
Notaria, Registro y gestoría aproximadamente 2.000€.
Tasación de la vivienda: 500€ aproximadamente.
Honorarios Servicios Inmobiliarios Vela House para la parte compradora: 3% del precio final de venta más el 21% de IVA.