Pis en venda a San Agustín, 1, Casco Antiguo

Hay casas que están bien… y luego están las que te colocan en el sitio exacto donde pasan las cosas. Esta no está en el centro, está dentro del centro, en calle San Agustín, a un paso de la Calle Mayor, con la Plaza del Rey y el Ayuntamiento marcando el ritmo de tu día, como si Cartagena te abriera la puerta y te dijera “vive aquí, que lo bueno ocurre cerca”.

Subes a una tercera planta y lo que te encuentras no es el típico piso del casco histórico con historias que pesan, sino un espacio actual, limpio, con ese aire de 2007 bien llevado, donde todo encaja sin esfuerzo. Tres dormitorios que no son solo habitaciones, son refugios, y dos baños que acompañan sin competir, con el principal en suite para que tengas tu propio territorio dentro de casa.

El parqué bajo los pies aporta ese punto cálido que convierte cualquier paso en hogar, mientras la carpintería lacada en blanco y la pintura lisa hacen que todo respire orden, luz y calma. Aquí no hay ruido visual, aquí hay intención. Los armarios empotrados aparecen donde tienen que estar, sin molestar, sin invadir, simplemente facilitando la vida.

El aire acondicionado por conductos con Airzone no es un extra, es ese lujo silencioso que notas cuando cada estancia está a tu medida, cuando el verano aprieta fuera pero dentro todo fluye a tu temperatura. Las ventanas, con aluminio y climalit, aíslan el bullicio justo lo necesario para que tú decidas cuándo conectas con la ciudad y cuándo desconectas de ella, y las mosquiteras son ese detalle que no se ve en las fotos pero que se agradece cada día.

Hay lavadero, porque la vida real necesita espacios reales, y hay una sensación constante de equilibrio entre lo práctico y lo estético, entre lo moderno y lo que simplemente funciona.

Y luego está lo que no se negocia en esta zona: la plaza de garaje, plaza de garaje y amplia, en el mismo edificio. Aquí eso no es un extra, es una ventaja competitiva, es llegar, aparcar y olvidarte, mientras otros siguen dando vueltas. Si no la necesitas puedes comprar solo la casa.

Este piso no es para cualquiera. Es para quien entiende que vivir en el casco histórico no es solo una ubicación, es una forma de moverse, de sentir, de tenerlo todo cerca sin renunciar a nada dentro de casa. Es para quien no quiere un piso más, sino un sitio con carácter, con intención y con ese punto difícil de explicar que, cuando lo ves, sabes que es el tuyo.

Cartagena Homes Inmobiliaria®

* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión: Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral
Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA (No incluidos en el precio de venta).
* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.