Casa o xalet en venda a Calle Sancho Ibáñez #14, Carmona

PRECIO DE VENTA: [249.000 + GASTOS] €
Ubicada en el casco histórico de Carmona, cerca del Alcázar de la Puerta de Sevilla y del Rey Don Pedro, esta propiedad cuenta con Licencia de Obras concedida para su rehabilitación y un enorme potencial para uso turístico.

Características del inmueble:
Estructura y distribución: Se organiza en dos plantas alrededor de un patio central con galerías. Por el desnivel del terreno, cada nivel cuenta con su propio patio-jardín trasero, comunicados entre sí por una escalera interior.

Planta baja: Mantiene el esquema tradicional con zaguán, patio, galería, amplias estancias, cocina con pozo, lavaderos y patio de luces.

Planta alta: Destaca por sus bóvedas de crucería en las galerías, cubiertas de madera con teja cerámica, cocina de verano y acceso al patio principal con alberca y un limonero centenario.

Historia y estilo: Aunque de origen anterior, en 1860 (fecha reflejada en su cancela) sufrió una reforma de estilo barroco doméstico carmonense que incorporó sus actuales losas hidráulicas.

Sancho Ibáñez 14 representa una inversión única con historia y proyección para disfrutar del patrimonio, la gastronomía y la cultura de Carmona.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (17.430€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía.