Casa o xalet en venda a Carlet

Si buscas un lugar donde disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la esencia de una vivienda de campo, esta propiedad puede ser una gran oportunidad. Un chalet rústico con 1.665 m2 de parcela y 129 m2 construidos según Catastro, que ofrece privacidad, amplitud y múltiples posibilidades para convertirlo en el hogar que siempre has imaginado.

La vivienda se encuentra registrada. Algunas construcciones y ampliaciones exteriores, como los trasteros o el paellero, no constan.

Uno de sus grandes valores añadidos es que la propiedad dispone de suministro de luz eléctrica y agua potable con contador propio, algo poco habitual y especialmente interesante en terrenos rústicos. Contar con estos servicios facilita enormemente el uso y disfrute de la propiedad y aporta un plus de comodidad y valor.
En el exterior encontrarás un amplio terreno de campo, dos trasteros, una pequeña balsa, paellero, aseo, zona de aparcamiento para unos 3 vehículos con posibilidad de ampliar, y una agradable marquesina/terraza con vistas, perfecta para crear una zona de descanso, comidas al aire libre o disfrutar de reuniones con familia y amigos.

La vivienda se distribuye en una sola planta y cuenta con un salón-comedor con chimenea, un espacio acogedor y con mucho potencial, comunicado directamente con la cocina, que además dispone de acceso independiente desde el exterior.

Un pasillo distribuye la zona de descanso, donde encontramos 4 dormitorios y un cuarto de baño completo con ducha. Todas las estancias tienen iluminación y ventilación natural. La construcción permite disfrutar de diferentes orientaciones: el porche/terraza se orienta hacia el noreste, los dormitorios hacia este-sur, y el resto de estancias hacia norte-oeste.

La propiedad ya ha iniciado un proceso de actualización, aunque la reforma quedó paralizada debido a la venta. Se han sustituido las ventanas, actualmente de aluminio. Como muestran las fotografías, la vivienda necesita actualización y puesta a punto, pero precisamente aquí reside parte de su atractivo: cuenta con una excelente base y muchas posibilidades de personalización con una inversión contenida.

Una propiedad para quienes buscan metros, terreno, tranquilidad y la posibilidad de crear un espacio propio, con el valor añadido de disponer de agua potable y luz eléctrica, en un entorno rústico y natural.
Parcela: 1.665 m2 | Construidos según Catastro: 129 m2 | 4 dormitorios | 1 baño + aseo exterior | Chimenea | Paellero | Balsa | 2 trasteros | Aparcamiento

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.
Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 9%, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).
La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.
Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.
Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.
Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.
El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.

Condición de intermediación
Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.
Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.