Casa o xalet en venda a Canillas de Albaida

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD en exclusiva de esta magnífica finca en Canillas de Albaida (Málaga).
El actual propietario, señor de 63 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 693.000€ y se aplica un 70% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
En venta exclusiva: magnífica finca en Canillas de Albaida (Málaga), ubicada en plena naturaleza y con total privacidad. La propiedad cuenta con una parcela principal de 4.000 m² más varios terrenos adicionales adquiridos para garantizar que no se edifique alrededor, lo que asegura tranquilidad y vistas despejadas.

La vivienda principal, de 150 m², ha sido completamente modernizada con más de 150.000 € invertidos en reformas, incluyendo calefacción por suelo radiante, cocina equipada de diseño, sistema de riego automatizado y pozo propio. Se distribuye en 2-3 dormitorios, amplio salón comedor, cocina y baño. Además, el propietario se compromete a invertir 50.000 € en mejoras adicionales durante los próximos cinco años.

La finca también dispone de un apartamento independiente de 40 m², perfecto para alojar invitados o destinar al alquiler vacacional, aumentando así el potencial de rentabilidad. El apartamento se podrá utilizar a lo largo del año algunas veces sin coste adicional (excepto: suministros) según se pacte en el contrato ante notario.

En el exterior, destacan la piscina privada, el garaje y el trastero, rodeados de amplias zonas de terreno y vegetación que convierten esta propiedad en un refugio ideal.

Una oportunidad única para quienes buscan una finca moderna, con excelentes calidades y un apartamento adicional, en un enclave natural privilegiado de la Axarquía malagueña.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.