Casa o xalet en venda a Canillas de Albaida

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD en exclusiva de esta magnífica finca en Canillas de Albaida (Málaga).
El actual propietario, señor de 63 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 693.000€ y se aplica un 72% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
En venta exclusiva: magnífica finca en Canillas de Albaida (Málaga), n plena naturaleza (colindante con el Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama), con vistas espectaculares (también al mar) y con absoluta privacidad. La propiedad cuenta con una parcela principal de 4.000 m² más varios terrenos adicionales adquiridos para garantizar que no se edifique alrededor, lo que asegura tranquilidad y vistas despejadas.

La vivienda principal, de 150 m², ha sido completamente y ampliamente modernizada, incluyendo nueva instalación eléctrica, nuevo suministro de agua (doble: conexión a la red municipal y adicionalmente un nuevo suministro de agua del río mediante una sociedad privada), calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, cocina de diseño, armarios empotrados, etc., sistema de riego automático y pozo propio. Cuenta con salón-comedor-despacho, una cocina y 2 baños. Además, el propietario se compromete a realizar durante los próximos 5 años inversiones adicionales por un importe mínimo de 35.000 € (entre otras: renovación del tejado, reforma del baño, sistema automático de riego del jardín, nueva cubierta para la terraza y embellecimiento del camino privado de acceso).

La finca también dispone de un apartamento independiente de 40 m², perfecto para alojar invitados o destinar al alquiler vacacional, aumentando así el potencial de rentabilidad. El apartamento se podrá utilizar a lo largo del año algunas veces sin coste adicional (excepto: suministros) según se pacte en el contrato ante notario.

En el exterior, destacan una preciosa piscina infinita al aire libre, un garaje y una barbacoa exterior de obra (trastero), que están rodeados de amplias zonas de terreno y vegetación que convierten esta propiedad en un refugio ideal. Una ubicación privilegiada con vistas a las montañas, a la naturaleza y, hacia el sur, al mar. Con el pueblo más cercano a solo unos 3,5 km y la costa a aproximadamente 25 km.

Una oportunidad única para quienes buscan una finca moderna, con excelentes calidades y un apartamento adicional, en un enclave natural privilegiado de la Axarquía malagueña.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.