Loft en venda a Calle Rúa Dos Pinos, Coiro

🟦 Loft 1 – Rodeira Minimal
📍 Rúa dos Pinos 5, Cangas do Morrazo (Pontevedra)
📅 Entrega estimada: diciembre 2025

🌊 Vive o invierte junto al mar. Loft exterior nuevo con terraza privada y alta rentabilidad.

Loft 1 es una oportunidad única de acceder a una unidad residencial completamente nueva, con terraza, diseño moderno y a solo 3 minutos caminando de la playa de Rodeira.
Ideal como inversión o segunda residencia. Proyecto en marcha, con entrega prevista en diciembre 2025.
Este loft se comercializa mediante participación en Comunidad de Bienes (CB) con uso exclusivo de la unidad, y se gestiona profesionalmente mediante contrato de encargo de obra. Tú conservas libertad total de explotación y venta.

⚖️ Modelo de adquisición:
• Adquieres una participación del 27% en CB, vinculada a Loft 1.
• Uso exclusivo garantizado en estatutos.
• Venta y explotación independientes.
• Tú encargas la obra (gestionada por profesional), no compras a un promotor.
• No hipotecable.
• Legalidad clara, contrato de compraventa + contrato de gestión con cronograma y calidades.

✨ Características:
• Superficie construida: 36,72 m2
• Terraza privada
• Unidad exterior con luz natural
• Cama doble + sofá cama (hasta 4 personas)
• Cocina equipada, baño completo
• Amueblado y decorado con gusto
• Acceso independiente

🧱 Calidades incluidas:
• Suelos porcelánicos imitación madera
• Cocina equipada (muebles laminados, encimera de compacto, electrodomésticos integrados)
• Ducha extraplana con mampara
• Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento
• Iluminación LED cálida
• Puerta de entrada blindada
• Mobiliario funcional incluido

📈 Rentabilidad estimada como producto de inversión:
• Ingresos anuales estimados: 12.700 €
• Rentabilidad neta sin gestión: 10,96%
• Rentabilidad neta con gestión llave en mano (25%): 8,17%
Servicio opcional de gestión integral disponible: limpieza, atención, alquiler, mantenimiento.

💳 Plan de pagos:
• Reserva: 20.000 €
• Mes 1: 20.000 €
• Mes 3: 20.000 €
• Mes 4: 20.000 €
• Mes 5: 20.000 €
• Entrega (diciembre 2025): 13.708 €
💥 Descuento del 10% por pago anticipado total

📩 ¿Quieres saber más? Solicita tu dossier completo con:
• Renders y plano acotado
• Estudio de rentabilidad
• Estatutos CB
• Contrato de gestión y cronograma de obra
• Memoria de calidades

💰 Precio: 113.708 € (todo incluido)
¿Quieres una propiedad nueva junto al mar con rentabilidad y libertad? Este loft es para ti.