Casa o xalet en venda a Lugar San Pedru Culiema, 12, Cangas del Narcea

¿Te imaginas despertar con el sonido de la naturaleza y vistas panorámicas despejadas? En el tranquilo pueblo de San Pedro de Culiema (Cangas del Narcea), te espera esta propiedad que ofrece la privacidad y calidad de vida que buscas en el suroccidente asturiano.
Un conjunto con enorme potencial, ideal para tu proyecto de vida, segunda residencia o turismo rural. Por un precio excepcional, incluye dos edificaciones independientes (casi 250 m2 construidos) y parcela exterior:

1. LA CASA DE PIEDRA (131 m2):
Conserva su esencia original y está totalmente para reformar. El proyecto ideal para diseñar a tu gusto. Dispone de 2 habitaciones, auténtica bodega de piedra y una antigua cocina que mantiene el clásico horno de leña.

2. LA CASA MÁS RECIENTE (114 m2):
Vivienda versátil y habitable, ideal para instalarte desde el primer día mientras la actualizas a tu gusto.
• Planta baja: Amplio garaje y dos dependencias anexas (ideales como almacén, aperos, taller o ampliación de la vivienda).
• Primera planta: 1 habitación, 1 baño, salita, cocina y estupenda terraza exterior. Dispone de ventanas de PVC en algunas estancias.

EL EXTERIOR Y LOS EXTRAS:
• El Terreno: Unos 530 m2 de parcela contigua. Un espacio maravilloso para huerto, jardín o zona de ocio.
• Agua de manantial: El privilegio incalculable de abastecerse de agua de manantial puro, un auténtico lujo.
IBI anual: 38€
PRECIO DE VENTA: 49.900 €
¿Buscas paz absoluta y un entorno natural privilegiado? Escríbeme por mensaje privado para enviarte más información.
Soy Patricia Fuentes | RE/MAX Vetusta.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos
reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o
las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro
o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD