Casa o xalet en venda a Calle Rañeces de San Cristóbal, 1, Cangas del Narcea

Para todos los que nos preguntasteis por esta espectacular casería en Cangas del Narcea y os dijimos que había que esperar… ¡por fin tenemos luz verde!
Tras meses de un complejo trabajo topográfico y notarial para dejar la documentación 100% impecable y coordinada, la propiedad ya está lista para su venta. Y la espera tiene un premio gigante. Por necesidades familiares urge la venta, por lo que se ha ajustado el precio al máximo y se han incluido nuevas tierras.
¿Qué incluye ahora por este precio? Dos viviendas, enormes naves anexas y más de 11 hectáreas de terreno distribuidas en 34 parcelas rústicas (con 2 hectáreas formando un gran bloque compacto justo delante de la casa).
Situada en Rañeces de San Cristóbal, a 3 km (7 min en coche) del centro, ofrece volumen, independencia y vistas inigualables en un entorno rural.
LAS EDIFICACIONES
• 1. Vivienda principal (1996): Planta primera (239 m2 listos para entrar a vivir y totalmente amueblada) con 7 dormitorios (1 suite), 3 baños, gran cocina con despensa, enorme salón y terraza panorámica. Planta baja (264 m2) diáfana con montacargas, ideal para actividad ganadera o adaptarla a nuevos proyectos.
• 2. Complejo tradicional a rehabilitar: Casa de piedra de 162 m2 (5 habitaciones, baño, cocina y horno). Tejado en perfecto estado. Entrada independiente desde patio privado con manantial propio (aunque comunicada por dentro con la casa nueva). Incluye dos naves robustas, perfectas como garaje múltiple o almacén.
• 3. Servicios y autosuficiencia: Calefacción dual (gasóleo y cocina calefactora), agua de manantial propio, saneamientos independientes y excelente cobertura móvil, perfecta para teletrabajar.
Una oportunidad inmejorable para ganadería a gran escala, turismo rural o proyecto multigeneracional. Vive ya en la casa moderna mientras rehabilitas la tradicional... y llévate más de 11 hectáreas de Asturias.
PRECIO DE VENTA: 299.000 € + gastos.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Para una información exhaustiva sobre el ITP en Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD