Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 3 habs.
- 2 banys
- 180 m²
Pis en venda a Calle de las Cortes de Aragón, 10, Canfranc
Canfranc
Activo único en Canfranc Estación: planta baja + buhardilla independiente, ambas reformadas y actualmente alquiladas.
Generando 12.600€ anuales desde el primer día, con potencial de optimización hasta ≈16.800€año.
Se ofrece en venta un conjunto inmobiliario compuesto por dos viviendas independientes dentro del mismo edificio, completamente reformadas y actualmente en explotación.
Ambas unidades han sido objeto de un proyecto de segregación aprobado por el ayuntamiento y ejecutado, contando la buhardilla con licencia de primera ocupación.
Actualmente, el conjunto se transmite como una única finca registral.
Una oportunidad para adquirir un activo con ingresos inmediatos, bajo mantenimiento y potencial de mejora en rentabilidad en el Pirineo.
INGRESOS Y RENTABILIDAD
Situación actual:
Planta baja: 600€mes (7.200€año) – contrato de temporada anual
Buhardilla: 450€mes (5.400€año)
Total actual: 12.600€año
Rentabilidad bruta: 4,2%
Potencial optimizado:
≈16.800€año
Rentabilidad estimada: ≈5,5–6%
VIVIENDA PRINCIPAL – PLANTA BAJA (65 m²)
Vivienda con distribución muy cómoda y espacios amplios:
Gran salón-comedor de más de 20 m²
Cocina independiente de gran tamaño (≈10 m²)
2 dormitorios dobles amplios
1 baño completo
Distribución que separa zona de día y zona de descanso
Muy luminosa
Reforma integral reciente
Totalmente amueblada y equipada
BUHARDILLA INDEPENDIENTE (≈45 m² útiles)
Buhardilla reformada con carácter y gran luminosidad:
Amplio salón-comedor de más de 25 m²
1 dormitorio doble
Baño moderno
Cocina equipada
Múltiples ventanas Velux (gran entrada de luz natural)
Según el plano, destaca por su espacio abierto y altura variable, generando una sensación amplia y muy atractiva.
Actualmente alquilada
Ingresos estables
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Activo con ingresos desde el primer día
Margen claro de mejora en rentas
Uso mixto (propio + alquiler)
Zona con fuerte proyección y revalorización
UBICACIÓN
Situado en Canfranc Estación:
Entorno nat
Característiques
Tipus d'immoble
PisDisponibilitat
Sense restriccionsEstat
ReformatAntiguitat
50 a 70 anysAscensor
NoMoblat
NoEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:350.4 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:FEmissions:69.9 kg CO₂ m² / any
- Calefacció
- Parquet
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
1.048 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
1.048 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
299.000 €
Impostos i despeses de la compra:
25.991 €
Cost total de l'immoble:
324.991 €
Estalvi aportat:
59.800 €
Import de la hipoteca:
265.191 €
Interessos totals:
112.026 €
Cost total amb hipoteca
437.017 €
Capital + interessos + impostos i despeses
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
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