Dúplex en venda a Canet de Mar

¡EXCLUSIVA! Este magnífico dúplex en planta baja, situado en Canet de Mar, ofrece una superficie total de 144 m², de los cuales 131 m² son útiles, proporcionando amplitud y comodidad en cada estancia.

La vivienda dispone de tres habitaciones con armarios empotrados, distribuidas en una suite con baño privado, una habitación doble y una individual, todas diseñadas para aprovechar al máximo el espacio y la funcionalidad.

El amplio salón-comedor a doble altura destaca por su acogedora chimenea y su acceso directo a una agradable terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina independiente, también a doble altura y de generosas dimensiones, cuenta igualmente con salida a la terraza, aportando luminosidad y practicidad.

La carpintería exterior es de aluminio, mientras que la interior, en madera de roble, aporta calidez y elegancia. Los suelos de gres garantizan resistencia y fácil mantenimiento. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir.

Para un confort óptimo durante todo el año, dispone de aire acondicionado frío y calefacción de gas natural.

Además, incluye garaje privado de 32m² y un práctico lavadero ubicado en el patio de 7m² aprox., añadiendo un plus de comodidad al día a día.

Gracias a su orientación exterior y a su terraza de aprox. 12m², con acceso desde el salón-comedor y la cocina, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y agradable.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso, funcional y bien equipado, ubicado en una zona privilegiada de Canet de Mar, cerca de todos los servicios.

Características principales:
Superficie construida: 144 m²
Superficie útil: 131m²
Superficie exterior: 19m²

Eficiencia energética:
Certificado: __ (___ kWh/m² año) / __ (__ kg CO₂/m² año)

En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

💰 Precio: 375.000 €
📌 ITP (10%): 37.500 € (puede variar al 5% según perfil del comprador)
📌 Gastos de notaría, registro y gestión: aprox. 2.500 €

- Nº registro AICAT 4669
- API 11091