Pis en venda a Pont del Riu, Canals

Piso luminoso con balcón en 7ª planta con vistas despejadas, en el centro de Canals, con 4 habitaciones y balcón

EL PISO SE ENCUENTRA ACTUALMENTE ALQUILADO.

Ubicado en el corazón de Canals, este piso en séptima planta ofrece una ubicación privilegiada a escasos metros de las principales avenidas, comercios y servicios de la población. Con bonitas vistas despejadas desde su balcón y una orientación excelente, esta propiedad combina comodidad, amplitud y potencial de reforma en una zona muy bien comunicada tanto por carretera como por tren.

La vivienda cuenta con una distribución funcional, compuesta por un salón-comedor con salida a balcón, cocina independiente con espacio para comedor diario y acceso a lavadero cerrado, cuatro dormitorios —tres de ellos con armarios empotrados— y dos baños. El dormitorio principal destaca por su luminosidad y vistas despejadas, mientras que el dormitorio más grande ofrece una generosa superficie de 16,88 m², ideal como habitación principal o espacio multifuncional.

El piso se encuentra en estado original en varias estancias, lo que permite personalizarlo al gusto del comprador sin perder su habitabilidad actual. El edificio, construido en 1980, dispone de ascensor y buenos accesos. La vivienda es perfecta para quienes buscan invertir o vivir en una zona tranquila con todos los servicios al alcance.

Canals, en la comarca de La Costera, es una localidad con historia, tradiciones vivas como las Fiestas de San Antonio Abad y una excelente conexión por tren con Valencia y otras grandes ciudades. Rodeada de naturaleza, con clima mediterráneo interior y fértiles tierras junto al río Cáñoles, esta zona combina calidad de vida con buenas oportunidades inmobiliarias.

- Piso amplio de 4 dormitorios en pleno centro de Canals
- Séptima planta con ascensor y vistas despejadas
- Salón-comedor con salida a balcón y buena orientación
- Cocina independiente con zona de comedor y lavadero
- Dos baños con bañera, uno de ellos completo.
- Dormitorio principal de 16,88 m² y armarios empotrados
- Excelente conexión por tren y autovía con Valencia y resto de España

El pago de nuestros honorarios corre a cargo de la parte vendedora.

IMPUESTOS Y GASTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- ITP: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de valor de referencia catastral. Aunque generalmente es el 10%, este impuesto puede oscilar entre el 3% y el 10%, en función de las condiciones del comprador (Real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados)
- Notaría y registro de la propiedad: son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar - entre 1.400 y 2.000 € - (real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios y real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad).
- En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.

AVISO: LAS IMÁGENES FUERON TOMADAS CON UN OBJETIVO GRAN ANGULAR CON EL FIN DE PODER MOSTRAR LA MAYOR SUPERFICIE POSIBLE DE LAS ESTANCIAS, AUNQUE ESTAS PODRÍAN PARECER DE MAYOR TAMAÑO AL REAL.

Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo y meramente comercial, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria.

Conforme se requiere en el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, INMO CAFÉ cumple con los requisitos y está inscrita en dicho registro, con el número RAICV3634.