Dúplex en venda a Carrer Josep Morer, Camprodon

Descobreix aquest magnífic dúplex de 96 m², distribuït en dues plantes, ideal tant per a famílies com per a qui busca una propietat amb potencial d'inversió, ja que disposa de llicència turística.

Distribució Còmoda i Funcional

A la planta inferior hi trobem un menjador, una sala d'estar, una cuina equipada amb electrodomèstics inclosos, un dormitori doble i un bany complet.

La zona d'estar disposa d'una llar de foc amb ventiladors d'aire calent. L'habitatge també compta amb calefacció elèctrica.

Una Planta Superior amb Encant

A la planta superior hi ha dos dormitoris dobles, tots dos amb altell, dos banys (un amb vàter i lavabo i l'altre amb lavabo i banyera) i una àmplia sala d'estar, ideal com a zona de descans, lectura o entreteniment.

Les finestres tipus Velux aporten molta llum natural i creen un ambient càlid i acollidor.

Equipament i Extres

L'habitatge disposa de llicència turística, calefacció elèctrica, llar de foc amb ventiladors d'aire calent, finestres tipus Velux, vidres dobles, electrodomèstics inclosos i traster.

Un Habitatge amb Moltes Possibilitats

Amb tres dormitoris dobles, altells, dues sales d'estar i una distribució versàtil, aquest dúplex ofereix comoditat i múltiples possibilitats d'ús, tant com a residència habitual com a inversió turística, d'acord amb la normativa aplicable.

Una oportunitat per gaudir d'un habitatge amb espai, encant i llicència turística.

Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)

Preu de l'immoble: 360.000 €. No inclou impostos ni despeses de compravenda.

Superfície útil: 96 m².
Superfície construïda: No disponible.
Cèdula d'habitabilitat: Vigent (segona ocupació). Número disponible prèvia sol·licitud.
Certificat energètic: Número de registre disponible prèvia sol·licitud.
Consum energètic: 184 kWh/m² any (E).
Emissions CO₂: 32 kg/m² any (E).

Informació legal (art. 20.1 TRLDCU)

Impostos: ITP del 10% sobre el valor més alt entre el preu de venda (360.000 €) i el valor de referència cadastral. Import estimat: 36.000 €.

Despeses de notaria: entre 1.000 € i 1.500 €.
Despeses de registre: entre 600 € i 900 €.
Despeses de gestoria: entre 300 € i 500 €.

Imports orientatius subjectes a liquidació segons aranzels i característiques de l'operació.

Honoraris d'agència: Inclosos en el preu i a càrrec del venedor.

Finançament: Les despeses addicionals derivades de la hipoteca s'hauran de consensuar amb l'entitat financera.

Per conèixer l'import total de la compravenda, contacta amb nosaltres.

Número de registre AICAT: 9718.
Número API: A12718.