Casa o xalet en venda a Els Ametllers

Se presenta esta impresionante casa independiente ubicada en la tranquila zona de Vilafortuny (Els Tallets). Con un total de 4 dormitorios, incluyendo una suite principal y tres habitaciones dobles, ofrece amplios espacios ideales para familias. La vivienda cuenta con una superficie construida de 312 m2 sobre un terreno privado de 450 m2. Disfrute del confort que proporcionan los suelos de mármol y gres así como la calefacción central distribuida por toda la casa. Su cocina es independiente, está completamente equipada y tiene acceso a galería; además dispone de tres baños bien distribuidos. Entre sus atractivas características destaca el amplio jardín privado adornado con árboles frutales y barbacoa perfecta para reuniones familiares al aire libre. En el exterior también encontrará zonas comunitarias dotadas con jardines cuidados, dos piscinas y parque infantil ideal para niños. Esta propiedad incluye un parking privado de 70 m2 adicionales .Toda la vivienda posee iluminación natural al ser totalmente exterior y cuenta con un acogedor porche cerrado del que podrá disfrutar todo el año.

Información al consumidor (Ley 10/2025 y Art. 20 TRLGDCU)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales *(ITP): En Cataluña se aplicará el tipo impositivo vigente del10% sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el mayor valor entre el precio de adquisición o el valor de referencia catastral. Para información más detallada puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Cataluña: https://atc.gencat.cat/ca/tributs/itpajd/operacions/immobles/compravenda-immobles/#transmissions-que-tributen-per-transmissions-patrimonials-oneroses--tpo
- Gastos de Notaría: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112
- Gastos de Registro: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112
- Gastos de Gestoría: Por tramitación, liquidación de impuestos e inscripción en Registro de la Propiedad, el importe orientativo es de 242€ (IVA incluido), que variará dependiendo del profesional designado por la parte compradora para realizar dichos trámites.
- Gastos Hipotecarios: En caso de financiación, condiciones según la entidad bancaria elegida por el comprador.
- Honorarios de Intermediación Inmobiliaria: A cargo del vendedor incluidos en el precio.
*(ITP): Para un cálculo personalizado según sus circunstancias personales, puede consultar a nuestros asesores en oficina de Cambrils, c/ Dr. Fléming 5.
FINQUES BRISASOL, SL - AICAT-5541 y API- 545