Apartament en venda a Mas Ambrós, 21, Cabanyes - Mas Ambrós - Mas Pallí

REF 645.- EXCELENTE OPORTUNIDAD Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR. Magnífico apartamento reformado en 2025, situado en una tercera planta con ascensor en el Edificio Estrella de Mas Ambròs. Una opción ideal tanto como segunda residencia en la Costa Brava como para inversión, ubicado a 1 km del centro histórico del pueblo medieval de Calonge ya 5 km de las mejores playas.
La vivienda dispone de 50,30 m² de superficie útil (68 m² construidos), con una distribución muy funcional y luminosa, ya que todas las estancias tienen ventana exterior. Consta de:
• Recibidor.
• Salón-comedor con acceso a una acogedora terraza acristalada con opción de abrir o cerrar según la época del año, desde donde se disfruta de espectaculares vistas panorámicas al mar y la montaña.
• Cocina abierta.
• 2 dormitorios dobles con armarios empotrados.
• 1 baño completo.
El apartamento se vende completamente amueblado y listo para disfrutarlo desde el primer día.
Características de la comunidad y del edificio:
• Edificio construido en 1967 con 2 ascensores.
• Servicio de conserjería durante todo el año, que aporta máxima seguridad y comodidad.
• Zona de aparcamiento comunitario exterior dentro del recinto de la propiedad.
Datos legal y económicos:
• Cédula de habitabilidad: Vigente hasta el 22/04/2029 (CHG00451814001, ocupación máxima 4 personas).
• Certificado de Eficiencia Energética: Calificación E (Registro: 56293CH4S, vigente hasta el 10/05/2029).
• Gastos comunidad ordinarios: 1.182'61.-€
• Gastos comunidad extraordinarios: 1.200.-€ (fondo ahorro para arreglar último tramo fachada).
• Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) anual (2026): 229'95.-€.
• Tasa de basura anual (2026): 294'41 € .
En cumplimiento de la ley 3/2017 de 15 de febrero de 2017, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, informamos al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Honorarios de la agencia incluidos en el precio de venta. Zona tensionada y propietario NO gran tenedor. Agente registrado AICAT núm. 13418 y API A14263. [IW]