Casa o xalet en venda a Cabanyes - Mas Ambrós - Mas Pallí

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico chalet en Calonge I Sant Antoni (Girona).
La actual propietaria, señora de 77 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 345.000€ y se aplica un 45% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Acogedor chalet independiente de 116 m² construidos sobre una amplia parcela de 790 m², situado en una tranquila zona residencial de Calonge i Sant Antoni (Girona), muy cerca de la Costa Brava y rodeado de naturaleza.

La vivienda dispone actualmente de dos dormitorios y un baño completo, además de salón y cocina, con la ventaja de contar con posibilidad de recuperar una habitación adicional y de habilitar otra estancia en la planta superior, ofreciendo interesantes opciones de ampliación y personalización.

Cuenta con una agradable terraza cerrada y una terraza en la azotea, ideales para disfrutar del entorno y del clima mediterráneo. En el exterior destacan sus amplias zonas ajardinadas, perfectas para ocio, descanso o reuniones familiares.

La propiedad dispone además de trastero y una cómoda zona de aparcamiento para vehículos dentro de la parcela.

Ubicada cerca de playas, comercios, restaurantes y servicios, y con buena conexión con otras localidades de la Costa Brava, esta vivienda es una excelente opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con gran potencial.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.