Casa o xalet en venda a Calle Sierra del Moncayo, Augusta Golf - La Charluca

Chalet en la urbanización Campo de Golf de Calatayud con jardín de 1.200 m2.

Se vende magnífico chalet de 3 dormitorio dobles, uno de ellos en planta calle, en parcela doble vallada de 1.200 m2, con zona ajardinada equipada con riego, espacio cubierto para vehículos.
La casa se distribuye en dos plantas:

🔹 Planta calle:

Amplio y luminoso salón-comedor de 30 metros.
Cocina independiente de 10 metros con despensa
1 dormitorio doble
1 baño completo
Acceso directo al jardín

🔹 Planta primera:

2 dormitorios dobles de 14 y 13 metros
1 baño completo

En cuanto a calidades, la vivienda dispone de:

Aire acondicionado por conductos
Calefacción individual de gas
Puertas de madera
Ventanas de aluminio con cristal climalit
Sobreelevación de ventanas en planta baja que permite una mejor salida y conexión con el jardín
Con todos los servicios municipales

Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda, perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a buenas conexiones.

Ubicado en una de las mejores zonas del Campo de Golf de Calatayud, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, con excelentes comunicaciones, cercano a la estación del AVE y con rápido acceso a la autovía A-2.

Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.