Casa o xalet en venda a Calahorra

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de esta fantástica casa en Calahorra (La Rioja).
El actual propietario, señor de 94 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 280.000€ y se aplica un 25% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Amplia casa de dos plantas con patio y bodega, situada en pleno centro de Calahorra, en una parcela urbana de 425 m². La propiedad, con 250 m² construidos, se encuentra en perfecto estado y actualmente habitada, ofreciendo múltiples posibilidades tanto como vivienda familiar como inversión inmobiliaria.

En la planta primera se ubica la vivienda principal, que cuenta con cuatro habitaciones exteriores, tres interiores y un baño completo, además de dos amplias despensas y una terraza de unos 5 m². El tejado conserva vigas de Castilla, aportando un carácter tradicional y sólido al conjunto.

La planta baja dispone de un bajo merendero de unos 60 m² y un apartamento independiente con dos dormitorios, salón, cocina, baño completo y despensa, ideal para alojar invitados o destinar al alquiler.

En la parte posterior se extiende un amplio patio-jardín con anexos y una gran bodega, perfectos para disfrutar de espacios al aire libre o adaptar a distintos usos.

Ubicada en una zona céntrica y tranquila, la vivienda ofrece acceso inmediato a todos los servicios —comercios, colegios, transporte y zonas de ocio—, además de contar con calefacción central en todas las estancias.

La propiedad ofrece además potencial urbanístico, con posibilidad de construir entre 6 y 8 pisos, lo que la convierte en una oportunidad muy atractiva para promotores o inversores.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.