Pis en venda a C/ Baixador, Segur de Calafell

Piso de 78 m² ubicado en Segur de Calafell, Tarragona.

Se trata de un piso de 78 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño.


El piso se sitúa en el núcleo urbano de Segur de Calafell, una de las zonas residenciales más consolidadas de la localidad, con acceso directo a través de la Avenida España y la Avenida Mossèn Jaume Soler, principales vías que conectan con el centro y facilitan la salida hacia la carretera C-31 y la autopista C-32, permitiendo una comunicación rápida tanto con el resto de Calafell como con Tarragona y Barcelona. La zona cuenta con estación de tren Renfe Cercanías (Segur de Calafell), situada a escasa distancia, que conecta con Barcelona y Tarragona, así como varias líneas de autobús urbano e interurbano que enlazan con diferentes puntos de la localidad y municipios cercanos.


En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés más destacados se encuentra el Puerto Deportivo de Segur de Calafell, que ofrece actividades náuticas y de ocio, así como la Playa de Segur de Calafell, reconocida por su extensión y servicios. Además, la zona dispone de centros de salud y farmacias, así como el Centro Cívico de Segur de Calafell, que acoge actividades culturales y sociales. También se encuentran parques urbanos y zonas verdes que contribuyen a la calidad de vida de los residentes.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.