Àtic en venda a El Pópulo - Santa María

Luz del Sur Inmobiliaria presenta este exclusivo ático-dúplex en plena reforma integral, ubicado en la segunda y tercera planta de un edificio completamente rehabilitado con ascensor.
¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA!
Una vivienda única que destaca por su amplitud, luminosidad y, sobre todo, por sus dos magníficas terrazas privadas:
Terraza principal de casi 40 m2, perfecta para disfrutar del sol, organizar reuniones con amigos o crear tu propio oasis de relax al aire libre.Terraza lateral de 11 m2, ideal como zona chill-out, espacio verde o rincón de descanso.
El ático ofrece un diseño moderno y elegante, con una distribución funcional y espacios personalizables, permitiéndote adaptarlo a tu estilo de vida. La reforma se realiza con materiales de primera calidad (solicita sin compromiso la memoria de calidades).
Entrega prevista: diciembre 2026
Una oportunidad excepcional para estrenar vivienda en una de las zonas más demandadas de Cádiz.
Ubicación inmejorable Situado en una zona tranquila y perfectamente comunicada, a escasos minutos de la estación de tren y autobuses, rodeado de comercios, restaurantes y todos los servicios. El centro histórico se encuentra a pocos minutos.
Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión segura, gracias a su ubicación, exclusividad y alta demanda.
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GASTOS APROXIMADOS DE LA COMPRAVENTA
El precio de venta no incluye los gastos e impuestos que correspondan al comprador.
A título orientativo, para una vivienda de segunda transmisión, los principales gastos serían:
-ITP: aproximadamente un 7 % del valor sujeto a tributación, con posibilidad de tipos reducidos del 6 % o 3,5 % en determinados supuestos o IVA.
-Notaría: aproximadamente 500 €, dependiendo del importe y características de la operación.
-Registro de la Propiedad: aproximadamente 300-600 €, dependiendo del importe de la compraventa.
-Gestoría: aproximadamente 300-500 €, especialmente en caso de financiación hipotecaria.
Estos importes son meramente orientativos y pueden variar según el precio de la vivienda, las circunstancias del comprador, los aranceles aplicables y las características concretas de la operación.
LUZ DEL SUR INMOBILIARIA
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