Pis en venda a Avenida María Auxiliadora, Paseo Marítimo - San José - La Laguna

VIVIENDA EN LA ZONA DE SAN JOSÉ-SALESIANOS
Les ofrecemos en GESTIÓN EXCLUSIVA, este estupenda vivienda de 102 m² en el valorado barrio de San José - Salesianos.
Ubicado en primera planta exterior, junto al colegio Salesianos, te encontrarás en una zona privilegiada rodeada de servicios. A tan solo un corto paseo llegarás a la hermosa playa de la Victoria, mientras que el parque e iglesia de San José están prácticamente a tu puerta. Los supermercados y comercios de proximidad hacen que todo lo que necesites esté al alcance de tu mano.
Este inmueble cuenta con una distribución que incluye cuatro dormitorios espaciosos con armarios empotrados, dos cuartos de baño funcionales y una cocina independiente. El salón independiente se abre a una bonita terraza abierta y soleada por las mañanas gracias a su orientación este, ideal para disfrutar del desayuno o relajarte al aire libre.
El piso se encuentra en buen estado conservado, aunque presenta muchas posibilidades de REFORMA para adaptarlo completamente a tu gusto personal.
Las escaleras son cómodas y accesibles, y existe la posibilidad de instalar ascensor, que está en proyecto.
Clase energética E y emisiones CO2 E (consumo de 121,96 kwh/m² año). De acuerdo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. o equivalente, honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.
A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre).
Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de diciembre del 2026.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, tampoco están incluidos.