Pis en venda a Centro Histórico

Oportunidad de adquirir una vivienda en pleno centro histórico de Cádiz, a escasos metros de la emblemática Plaza de San Antonio,
Velamar Inmobiliaria presenta este apartamento de 40 m2 construidos, situado en una primera planta de una finca en buen estado de conservación, en una de las zonas más representativas y demandadas del casco antiguo de Cádiz.

La vivienda se distribuye en salón, cocina, dormitorio y cuarto de baño, ofreciendo distintas posibilidades de redistribución y aprovechamiento de sus espacios mediante una reforma.

Entre sus características destacan los techos con vigas, propios de las construcciones tradicionales gaditanas, que aportan personalidad y conservan parte del encanto de las viviendas del centro histórico.

La ventilación de la vivienda se realiza a través de un cierro con orientación a patio interior.

El apartamento necesita una reforma, lo que permite adaptarlo a las necesidades y preferencias de su futuro propietario, aprovechando sus características originales.

Su ubicación constituye uno de sus principales atractivos. Se encuentra junto a Plaza de San Antonio, rodeado de comercios, servicios, establecimientos de restauración y a poca distancia de las principales calles comerciales y lugares de interés del centro de Cádiz.

Una propiedad que puede resultar interesante tanto para quienes buscan una vivienda en el centro de la ciudad como para compradores que desean realizar una inversión inmobiliaria.

Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio:
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda.
Disponemos de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.
Periodo de validez hasta 31/12/2026