Casa o xalet en venda a Bornos

Oportunidad única en el corazón de Bornos (Cádiz)! Se vende espaciosa casa unifamiliar construida en 1980, con una superficie construida de 250 m² sobre una parcela de 142 m².

Una propiedad con el encanto de la arquitectura tradicional, de muros gruesos que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, haciendo la casa muy fresca en verano y acogedora en invierno. Se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir, con múltiples posibilidades de reforma y modernización para adaptarla a tu gusto o revalorizar la inversión.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE:

Planta Baja (Vivienda principal):
• Amplio recibidor de entrada.
• Salón-comedor acogedor.
• Cocina independiente con salida al patio.
• 1 dormitorio (ideal para personas con movilidad reducida o zona de despacho).
• 1 cuarto de baño completo.
• Patio privado.

Planta Baja (Zona anexa / Cochera independiente):
• Amplia cochera / garaje cerrado con espacio de aparcamiento o taller.
• Pequeño patio propio.
• Cuarto de baño auxiliar.
(Ideal como garaje privado, zona de trabajo/almacén o para reconvertir en estudio/local).

Segunda Planta:
• 3 dormitorios amplios y luminosos.
• Gran almacén / trastero de gran superficie (perfecto como vestidor, lavadero, o con posibilidad de ampliar a más dormitorios o terraza).

¿POR QUÉ ELEGIR BORNOS PARA VIVIR?

Ubicado en la célebre Ruta de los Pueblos Blancos, Bornos ofrece una calidad de vida incomparable:
• Entorno natural único: A minutos del Embalse de Bornos (Sitio Natural protegido), perfecto para deportes náuticos, pesca y senderismo.
• Patrimonio e historia: Casco histórico declarado Conjunto Histórico-Artístico, destacando el Palacio de los Enríquez de Ribera.
• Tranquilidad y servicios: Un entorno apacible con colegios, centro de salud, comercios locales y excelente gastronomía.
• Excelente comunicación: Conexión rápida por autovía con Jerez de la Frontera (a 20 min), la Sierra de Grazalema y las playas de Cádiz.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• Precio: 79.900 €
• Superficie construida: 250 m²
• Superficie parcela: 142 m²
• Habitaciones: 4 (más gran almacén)
• Baños: 2
• Garaje: Sí (cochera privada)
• Patios: 2
• Estado: Bueno para vivir / A reformar al gusto

NOTA LEGAL (DECRETO 218/2005):
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria NO están incluidos en el precio de venta indicado.
Ficha informativa abreviada (D.I.A.) a disposición del consumidor conforme a la normativa vigente.

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