Casa o xalet en venda a Calle 28 de Febrero, Avenida Juan Diego

¡Gran Oportunidad por ajuste de precio!
Se vende vivienda en construcción (obra levantada en su estado actual). Ideal para inversores o compradores que deseen personalizar los acabados a su gusto.
Estado de entrega: La vivienda se vende exactamente en el estado de ejecución en el que se encuentra.
Acompañamiento y asesoramiento: Si lo necesitas, podemos asesorarte y ayudarte con la gestión de la finalización de obra para facilitarte todo el proceso hasta la entrega de llaves.
Aprovecha este importante ajuste de precio para adquirir una propiedad con enorme potencial.
Descubre esta impresionante vivienda de aproximadamente 306m2 metros cuadrados de parcela, ideal para quienes buscan un hogar moderno y personalizable.
Características:
- Planta Baja cuenta con aproximadamente 154m2: Amplia entrada, dormitorio doble con armario empotrado y baño. Tiene una estancia destinada a zona de lavadero pero con tomas para poner un baño adicional en planta baja.
- Planta Alta, cuenta con unos 148m2: actualmente distribuido en 3 dormitorios, 2 cuartos de baños , el dormitorio principal consta de 90 m, con zona de vestidor y baño en suite.
- Zona de lavandería conectada con planta baja.
-Tiene azotea con acceso por una de las terrazas traseras de planta alta
-Amplios ventanales que aportan mucha luz natural a la casa
- Dos Terrazas Espaciosas en plata alta :Perfectas para disfrutar del aire libre
- Jardín con Piscina y Jacuzzi: Un oasis privado para relajarse.
- Trastero con dos zonas diferenciadas, cuarto depuradora y baño exterior.
Detalles Adicionales:
- Posibilidad de realizar pequeñas variaciones según preferencias.
- Las imágenes presentadas son renders de la vivienda; las estancias han sido decoradas virtualmente, respetando los espacios reales.
Ubicación:
- Situada en pleno centro de Bormujos, una de las zonas más demandadas.
- Fácil acceso a Sevilla capital.
- Rodeada de todo tipo de servicios: pequeños comercios, supermercados, centros comerciales, Universidad y colegios (privados y públicos).
- Buena comunicación en transporte público y todo a pocos metros de la vivienda.
¡Consulta previamente para más información sobre esta oportunidad única de personalizar tu nuevo hogar!

Para la venta:
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.