Dúplex en venda a Universidad de Salamanca, Zona Universitaria

Espectacular Loft-Dúplex de Esquina en Bormujos: 5 Metros de Techo, Diseño Moderno y Espacio Sorprendente

Descripción del Inmueble:

Esta espectacular vivienda dúplex destaca por su diseño vanguardista tipo loft y una sensación de amplitud incomparable. Aunque consta de 104 m² según catastro, la gran altura de sus techos ha permitido crear una doble altura que incrementa el espacio habitable real hasta los 150 m². Su distribución está dividida de forma excelente para maximizar la funcionalidad:

Planta 0 (Planta Baja / Zona de Acceso y Día): Al entrar, impactan sus impresionantes techos de 5 metros de altura, que inundan la estancia de luz y otorgan un aspecto moderno al salón-comedor. La cocina, totalmente independiente, se encuentra amueblada y cuenta con un diseño muy práctico. En esta misma planta disponemos de un baño completo y una fantástica habitación con doble estancia, utilizada actualmente como estudio de música, que ofrece la posibilidad de ampliar la vivienda hasta un total de 4 habitaciones.

Primera Planta (Zona de Noche): A esta planta se accede mediante una cómoda escalera desde el mismo salón. Aquí encontramos el área de descanso y los dormitorios principales, destacando la habitación principal, concebida como un refugio de confort al contar con un fantástico vestidor privado y su propio baño completo en suite. Además, desde esta primera planta descienden unas escaleras secundarias que dan acceso a un práctico trastero en altura, el espacio ideal para almacenar todo lo que sobra en casa y mantener el orden.

Calidades y Características:
Al hacer esquina, la vivienda es completamente exterior y presume de una gran cantidad de ventanas que garantizan una luminosidad excepcional todo el día. Estas ventanas son de alta calidad, diseñadas específicamente para ofrecer un aislamiento perfecto tanto del ruido exterior como del clima, asegurando tranquilidad y eficiencia energética. Los suelos de mármol aportan elegancia y frescura, combinando con sus puertas de madera bien conservadas y el sistema de climatización por aire acondicionado.

Servicios y Ubicación:
Situado en la Avenida Universidad de Salamanca, en Bormujos, el inmueble goza de una ubicación inmejorable en el Aljarafe. A un paso dispondrá de supermercados de grandes cadenas (Mercadona, MAS), centros de salud, farmacias, tiendas locales, colegios e institutos, además de la cercanía a la Universidad San Pablo CEU. Cuenta con conexión directa a la autovía A-49, situándose a solo 10 minutos del centro de Sevilla y a menos de una hora de las playas de Huelva.

¿Por qué comprar esta casa?
Porque es un hogar con una personalidad arrolladora, ideal para quienes buscan el estilo moderno de un loft neoyorquino con el espacio de una gran casa. El único \"problema\" será convencer a sus amigos de que las reuniones de los fines de semana no sean siempre en su salón de doble altura.

Aspectos Legales:
En cumplimiento de la normativa vigente, se informa al cliente que se le entregará el Documento de Información Abreviada (FIA/DIA) con todos los gastos de la compraventa desglosados detalladamente para garantizar la máxima transparencia en el proceso.

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