Casa o xalet en venda a Boqueixón

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: SeniorExpert presenta la venta de la NUDA PROPIEDAD de una vivienda valorada en 750.000 €, a cambio de un pago total de 425.000 €, estructurado en un pago inicial de 96.000€ y siete desembolsos sucesivos anuales de 47.000 € cada uno.El inmueble se transmite libre de cargas, y los actuales propietarios —un hombre y mujer, ambos de 78 años— mantendrán el USUFRUCTO VITALICIO, continuando por tanto con el uso y disfrute del inmueble hasta su fallecimiento.
Chalet independiente de más de 400 m² sobre parcela de 2.000 m² en Boqueixón
Presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar construida en 1996, situada en un entorno tranquilo de Boqueixón, a pocos minutos de Santiago de Compostela. Una propiedad que destaca por la calidad de su construcción, sus amplios espacios y una parcela de 2.000 m², ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y contacto con la naturaleza.
La vivienda cuenta con aproximadamente 400 m² construidos, distribuidos en tres plantas perfectamente aprovechadas.
La planta principal ofrece un elegante recibidor, un amplio y luminoso salón-comedor de 44 m², cocina independiente de 18 m², despacho, sala de cine o sala polivalente de 24 m², baño completo y dos porches de 45 m² y 20 m², perfectos para disfrutar del jardín durante todo el año.
En la primera planta se encuentran cinco dormitorios, destacando la suite principal de 25 m², que dispone de baño privado y vestidor. Esta planta se completa con un segundo baño completo que da servicio al resto de habitaciones.
El sótano, completamente diáfano y sin columnas, dispone de garaje con capacidad para cinco vehículos, puerta automática, comedor con chimenea, bodega, despensa, cuarto de lavandería y aseo.
La vivienda ha sido construida con excelentes materiales, incluyendo fachada de piedra rosada de granito con cámara de aislamiento, carpintería exterior de PVC con aislamiento térmico, puertas interiores de roble, cocina de madera de castaño, suelos de tarima de madera en la planta superior y pavimentos cerámicos de alta resistencia en el resto de la vivienda.
Entre sus equipamientos destacan:

Calefacción por radiadores con doble sistema de funcionamiento mediante caldera de propano o cocina económica de leña, pudiendo utilizar ambos de forma independiente.
Instalación de sonido en distintas estancias.
Tomas de televisión, radio y teléfono en todas las habitaciones.
Sistema de videovigilancia con acceso remoto.
Pozo propio de gran caudal para abastecimiento de la vivienda y riego, además de conexión a la red municipal de agua y alcantarillado.
Sistema de riego distribuido por toda la finca.

La parcela alberga una amplia variedad de árboles frutales, entre ellos naranjos, mandarinos, limoneros, limas, manzanos, perales y membrilleros, además de otras especies ornamentales, creando un entorno verde y muy agradable.
Características principales

Parcela: 2.000 m²
Vivienda: aprox. 400 m² construidos
5 dormitorios
4 baños/aseos
Garaje para 5 vehículos
2 porches
Chimenea
Bodega
Lavandería
Calefacción por propano y leña
Sistema de videovigilancia
Pozo propio y agua municipal
Construcción de 1996
Excelente calidad constructiva

CONDICIONESPrecio de la nuda propiedad: 425.000 €Forma de pago: Un pago inicial de 96.000€ y siete desembolsos sucesivos anuales de 47.000 € cada uno.Usufructo vitalicio: A favor de los actuales propietariosEdad de los usufructuarios: 78 años los dosHonorarios profesionales y gastos e impuestos asociados a la compraventa no incluidos en el precioSe trata de una oportunidad única para adquirir una propiedad de alto valor patrimonial con potencial de revalorización, en un enclave privilegiado de de Boqueixon.