Apartament en venda a Calle Pesqueira 26, 42, Boiro

Descubre este apartamento en Boiro, ubicado en la zona de Pesqueira y a solo 100 m de una hermosa playa. Con un total de 60 m2 cosntruidos, esta propiedad cuenta con una acogedora habitación doble acompañada por un práctico Aramrio y un baño completo. La cocina está totalmente equipada para satisfacer todas tus necesidades culinarias. El interior presenta acabados elegantes como carpintería de madera, gres y tarima flotante que otorgan calidez al ambiente. Además, disfruta del confort moderno gracias a sus ventanas PVC/Climalit que garantizan aislamiento acústico y térmico.

Entre los extras destacan ; armarios empotrados ideales para maximizar espacio; balcón perfecto para relajarte mientras disfrutas las vistas despejadas; así como muebles incluidos listos para entrar a vivir sin complicaciones adicionales. ademas cuenta con un habitaculo que podrás utilizar de despacho, cuarto infantil, vestidor...

110.000€ impuestos nos incluidos en el precio.

"Por petición expresa del propietario, Comprarcasa Miraben comercializa este inmueble en exclusiva, garantizando el acceso a toda la información y una gestión profesional. Se ruega no molestar al propietario, ocupantes o vecinos. Si es agente inmobiliario y tiene un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar."

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man

La seguridad es primordial: puerta blindada e instalaciones modernas con videoportero te brindan tranquilidad completa. Este encantador apartamento también se beneficia del fácil acceso al transporte público (autobuses), cercanía a supermercados locales e innumerables zonas infantiles donde disfrutarás momentos agradables junto familia o amigos rodeado por árboles frondosos típicos de la costa gallega.

No pierdas esta oportunidad única! Ven hoy mismo visitar lo que podría ser tu nuevo hogar durante todo el año.