Pis en venda a Calle Iparraguirre, 26, Ensanche - Moyua - Diputación

GRUPO UTRILLA INMOBILIARIO SACA AL MERCADO UNA PROPIEDAD ÚNICA PARA CREAR EL ESPACIO QUE SIEMPRE HAS IMAGINADO.

En pleno corazón de Bilbao, a escasos metros de Plaza Moyúa y Gran Vía, se encuentra esta extraordinaria vivienda de 230 m2, ubicada en un emblemático edificio de hormigón de 1929.

Una propiedad con algo cada vez más difícil de encontrar en el centro de Bilbao: espacio, altura, luz y libertad absoluta para diseñar.

La vivienda se encuentra actualmente semireformada, con una parte completamente diáfana que permite plantear desde cero una distribución adaptada a las necesidades y al estilo de vida de su nuevo propietario.

Dispone de una amplísima cocina ya reformada, tres cuartos de baño —uno de ellos integrado en la habitación principal—, vestidor y diferentes espacios ya acondicionados. El resto de la vivienda se ha dejado diáfano precisamente para ofrecer todas las posibilidades de distribución.

Sus grandes patios de manzana proporcionan una magnífica entrada de luz natural y, al mismo tiempo, permiten disfrutar de una sorprendente tranquilidad pese a encontrarse en una de las zonas más céntricas de Bilbao.

La vivienda conserva además elementos especialmente atractivos como sus techos altos, cuenta con calefacción individual de gas natural, ventanas con doble acristalamiento y unas dimensiones que permiten crear una vivienda realmente extraordinaria.

El edificio dispone de portero físico, trastero y, además, la propiedad incluye la correspondiente participación porcentual en la vivienda del portero, un elemento patrimonial añadido de gran interés.

Otro de los grandes atractivos de esta propiedad es el importante trabajo realizado en el edificio: se ha renovado íntegramente la cubierta, la bajocubierta y los patios, actuaciones realizadas para superar la ITE, con una derrama extraordinaria de aproximadamente 50.000 € por propietario que ya ha sido abonada.

La ubicación es sencillamente privilegiada. El metro se encuentra a apenas 3 minutos caminando, con todos los servicios del centro de Bilbao prácticamente en la puerta: comercio, restauración, colegios, gimnasios, transporte y todo lo necesario para disfrutar de la ciudad sin necesidad de desplazarse en coche.

UNA PROPIEDAD CON DOS GRANDES POSIBILIDADES

Por sus dimensiones y distribución actual, resulta especialmente interesante tanto para quienes buscan una gran vivienda familiar en el centro de Bilbao, como para inversores que estudien un proyecto de explotación por habitaciones, pudiendo plantearse una distribución de hasta cinco habitaciones adicionales, sujeto naturalmente a la normativa y licencias correspondientes.

Pero, sobre todo, estamos ante una propiedad para personas con visión.

Personas capaces de mirar más allá del estado actual y descubrir lo que pueden llegar a crear aquí: una vivienda completamente personalizada, un gran proyecto residencial o una inversión con múltiples posibilidades.

230 m2. Una ubicación excepcional. Un edificio con historia. Y un espacio prácticamente en blanco para hacerlo tuyo.

Si buscas una propiedad convencional, probablemente esta no sea tu casa.

Si buscas un proyecto con personalidad y posibilidades reales en el centro de Bilbao, merece la pena venir a verla.