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ARIA HOMES VENDE — EXCLUSIVA VIVIENDA CON VISTAS A LA RÍA EN EL CORAZÓN DE ABANDO
Una vivienda única frente al Arenal y el Teatro Arriaga, con unas vistas privilegiadas sobre la ría de Bilbao.
Aria Homes presenta esta espectacular vivienda de 119 m² construidos y aproximadamente 95 m² útiles, situada en una de las ubicaciones más emblemáticas y privilegiadas de Bilbao: el corazón de Abando, frente al Arenal, el Puente del Arenal y el mítico Teatro Arriaga.
Una propiedad especial, completamente reformada en 2014, que combina amplitud, privacidad, confort y una ubicación excepcional.
VIVIR FRENTE A LA RÍA
Uno de los grandes atractivos de esta vivienda son sus vistas directas y despejadas a la ría de Bilbao.
El espacio principal de la vivienda cuenta con aproximadamente 43 m², integrando salón, cocina y comedor en un espectacular ambiente abierto y luminoso. Desde aquí se accede a dos grandes balcones y a un encantador mirador, perfecto para crear un pequeño comedor o cenador privado mientras disfrutas de las vistas y de la vida de la ciudad.Además, por sus dimensiones y distribución, existe la posibilidad de crear una segunda habitación.
AMPLITUD, CONFORT Y PRIVACIDAD
La vivienda dispone de un amplio distribuidor que conduce a un patio interior de uso privado, un espacio tranquilo y con múltiples posibilidades.
Cuenta con un gran baño equipado con una amplia ducha, con posibilidad de redistribución para crear un aseo independiente.
El dormitorio principal, de aproximadamente 17 m², ofrece espacio suficiente para crear una zona de descanso y lectura. Dispone además de acceso directo a una gran terraza y de otra estancia independiente que puede utilizarse como vestidor.
TRANQUILIDAD EN PLENO CENTRO
Uno de los elementos más diferenciadores de esta vivienda es su completa insonorización, realizada en suelo, paredes y techos, con un aislamiento acústico de hasta 65 decibelios.
Podrás disfrutar de la vida del centro de Bilbao desde la tranquilidad de tu hogar, además de contar con un importante aislamiento térmico que ayuda a proteger la vivienda tanto del frío en invierno como del calor en verano.
UNA FINCA TOTALMENTE REHABILITADA
La propiedad se encuentra en un edificio completamente rehabilitado, con:

Fachada renovada.
Tejado completamente rehabilitado.
Escalera nueva.
Gran ascensor a cota cero.
Sistema de protección contra incendios.
Puertas cortafuegos en las plantas para separar las viviendas de la escalera.
Un único propietario por planta, aportando mayor privacidad y tranquilidad.
Ascensor con acceso directo al hall de la vivienda.
Trastero privado situado en el propio hall de acceso a la vivienda.

UNA UBICACIÓN DIFÍCIL DE IGUALAR
Salir de casa y tener Bilbao a tus pies.
La vivienda se encuentra a pocos minutos andando de algunos de los puntos más importantes de la ciudad:
Arenal · Teatro Arriaga · Casco Viejo · Gran Vía · Metro · Autobuses · Estación de tren · Centros comerciales · Comercio · Restauración y ocio
Una ubicación perfecta tanto para disfrutar de Bilbao como para quienes buscan una excelente conexión con el resto de la ciudad.
UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Por sus características, distribución y ubicación, esta vivienda puede convertirse en un hogar excepcional en el centro de Bilbao, pero también ofrece posibilidades para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión.
Vistas a la ría, terraza, balcones, amplitud, insonorización, edificio rehabilitado y una ubicación privilegiada.
Una vivienda realmente especial para quienes buscan algo más que un piso: un lugar desde el que vivir y disfrutar Bilbao.
En el precio no están incluidos los impuestos (ITP 2,5%, 4% o 6% sobre el valor mínimo atribuible , ni gastos de notaría y registro). Los honorarios de la agencia son por cuenta de la propiedad.