Casa o xalet en venda a Granja Marielca, Bescanó

Oportunitat única d'inversió en una finca rústica de 10 hectàrees, inclosa al Catàleg de masies i instal·lacions rurals en desús del municipi de Bescanó, aprovat per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona. Aquesta catalogació permet ús hoteler, de restauració, esportiu o d'equipaments, segons l'article 47 de la Llei d'Urbanisme, obrint la porta a múltiples projectes de valor afegit.

Ubicació privilegiada:
Situada a la cruïlla entre la carretera GI-534 i la GI-533 (entre Girona, Santa Coloma de Farners, Estanyol i Salitja), la finca es troba envoltada de natura i tranquil·litat, dins de l'Espai Natural de la Crosa, una de les zones més singulars de la província pel seu alt interès geològic, paisatgístic i turístic. A només 20 minuts de Girona i de l'aeroport, amb fàcil accés a rutes de senderisme, ciclisme i turisme actiu, en un entorn amb creixent interès per l'ecoturisme i el turisme de proximitat. També cal destacar la proximitat al PGA de Caldes de Malavella, fet que aporta un valor afegit als projectes d'inversió.

Característiques principals:

Superfície total de la finca: 10 hectàrees

Parcel·la amb zona construïda: 27.000 m²

Superfície construïda actualment: 8.000 m² (naus existents)

Superfície edificable aprovada: 3.600 m²

Projecte urbanístic i potencial:

Inclosa recentment en el catàleg de masies i instal·lacions rurals aprovat per la Comissió Territorial d'Urbanisme i l'Ajuntament de Bescanó

Possibilitat de desenvolupar un complex hoteler amb 50 habitacions, restaurant, zones comunes i serveis complementaris

Amplis espais per a instal·lacions esportives, de lleure o activitats de turisme actiu

Ubicació estratègica:

Entorn natural protegit i d'alt valor paisatgístic

A només 20 minuts de Girona ciutat i de l'aeroport

Accessos còmodes i excel·lents comunicacions amb les principals vies de la província

Una oportunitat exclusiva per a:

Promotors de turisme rural, sostenible o esportiu

Operadors hotelers

Inversors que busquin un actiu amb valor afegit natural, esportiu i cultural

Concertar una visita és essencial per apreciar les possibilitats reals de les construccions existents i de l'entorn natural excepcional que envolta aquesta finca.

Contacta sense compromís per obtenir més informació o per visitar la propietat i valorar sobre el terreny tot el seu potencial.


ENGLISH VERSION:
Unique Investment Opportunity in a 10-Hectare Rustic Estate, included in the Catalogue of Farmhouses and Disused Rural Facilities of the municipality of Bescanó, approved by the Territorial Urban Planning Commission of Girona. This classification allows for hotel, restaurant, sports or facilities uses, according to Article 47 of the Urban Planning Law, opening the door to multiple high-value projects.

Prime Location:
Situated at the junction of the GI-534 and GI-533 roads (between Girona, Santa Coloma de Farners, Estanyol and Salitja), the estate is surrounded by nature and tranquillity, within the Natural Area of La Crosa, one of the most unique zones in the province due to its high geological, scenic and tourist interest. Only 20 minutes from Girona and the airport, with easy access to hiking and cycling routes and active-tourism activities, in an area with growing interest in ecotourism and proximity tourism. The proximity to the PGA Golf Resort in Caldes de Malavella also adds significant value to investment projects.

Key Features:

Total estate surface: 10 hectares

Plot with built-up area: 27,000 m²

Current built surface: 8,000 m² (existing industrial buildings)

Approved buildable area: 3,600 m²

Urban Development Project & Potential:

Recently included in the Catalogue of Farmhouses and Rural Installations approved by the Urban Planning Commission and Bescanó Town Council

Possibility to develop a hotel complex with 50 rooms, restaurant, common areas and complementary services

Extensive space for sports facilities, leisure areas or active-tourism activities

Strategic Setting:

Protected natural environment of high scenic value

Only 20 minutes from Girona city and the airport

Easy access and excellent connections with the province's main roads

An Exclusive Opportunity for:

Rural, sustainable or sports-tourism developers

Hotel operators

Investors seeking an asset with natural, sports and cultural added value

A site visit is essential to fully appreciate the real potential of the existing constructions and the exceptional natural surroundings of this estate.

Feel free to get in touch for more information or to schedule a visit and assess the property's full potential on site.
#ref:27944