Casa adosada en venda a Berga

En pleno centro histórico de Berga se encuentra esta casa con dos viviendas independientes, una propiedad con múltiples posibilidades tanto para inversión como para uso familiar, gracias a su versátil distribución en diferentes plantas.
El inmueble se distribuye de la siguiente manera:
• Planta baja: amplio garaje con espacio para vehículo y zona de almacenamiento.
• Primera planta: vivienda independiente actualmente alquilada, generando rentabilidad desde el primer momento. (Las cinco últimas imágenes corresponden a esta vivienda actualmente arrendada).
• Plantas 2.ª, 3.ª y 4.ª: segunda vivienda independiente distribuida en diversas plantas, con diferentes estancias y terraza en la planta superior, ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades de distribución.
Una propiedad muy versátil que permite combinar ingresos inmediatos con la posibilidad de disponer de una amplia vivienda propia, destinar ambas viviendas a inversión o incluso desarrollar un proyecto familiar con espacios independientes.
Ubicación privilegiada en el centro histórico de Berga, con todos los servicios y comercios a pocos minutos.
Características básicas
• Chalet adosado
• 209 m² construidos
• 131 m² útiles
• 4 habitaciones
• 3 baños
• Segunda mano / buen estado
• Construido en 1900
Superficies
• 47 m² construidos destinados a almacén/garaje
• 162 m² construidos destinados a vivienda
• Superficie útil primera planta: 32,97 m²
• Superficie útil resto de plantas vivienda: 99,74 m²
Certificado de eficiencia energética (CEE)
• 1.ª planta: F (308) / F (65)
• Vivienda plantas superiores: E (236) / E (50)
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro, gestoría, etc.). Sí están incluidos los gastos de intermediación inmobiliaria. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en el precio.
Este inmueble es comercializado por ROC Consultors® – Jurídics & Immobiliaris, agente inmobiliario colegiado e inscrito en el Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 8262 · API 12042).
A efectos informativos y conforme a la normativa vigente en materia de vivienda, se hace constar que la parte propietaria no tiene la condición de gran tenedor.