Casa o xalet en venda a Calle Pp Cds Mar1 Cr General, 12, Cumbre del Sol

En un enclave privilegiado de Cumbre del Sol, donde las luces de Calpe y Moraira iluminan las noches y el Montgó se perfila en el horizonte, se encuentra esta villa de diseño tradicional mediterráneo, perfectamente integrada en el paisaje. Ubicada sobre una parcela elevada, la propiedad disfruta de excelentes vistas abiertas y despejadas al mar y la costa, aportando una sensación de amplitud, privacidad y conexión con el entorno. Cumbre del Sol es una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas y completas de la Costa Blanca, ofreciendo numerosos servicios durante todo el año, entre ellos escuela internacional, comercios, instalaciones deportivas, club hípico, farmacia y la espectacular Cala Moraig. Además, actualmente se está renovando el Centro Comercial Lirios, cuya apertura prevista para este verano convertirá la zona en un nuevo punto de encuentro para residentes y visitantes, incorporando nuevos negocios y ampliando los servicios disponibles a escasa distancia de la vivienda.
La vivienda cuenta con acceso desde dos calles de la urbanización, lo que aporta gran comodidad y funcionalidad. Desde la calle superior se accede a la planta principal, donde se ubican el salón-comedor y la cocina, mientras que desde la calle inferior se accede a la planta baja, así como a la zona de piscina comunitaria situada frente a la vivienda.

Distribuida en dos plantas, la vivienda se adapta al relieve natural de la parcela, generando espacios independientes y versátiles en cada nivel.

La planta principal alberga un salón-comedor, una cocina independiente, el dormitorio principal con baño en suite y un aseo de cortesía junto a la entrada. Tanto el salón como el dormitorio disfrutan de acceso directo a amplias terrazas con vistas despejadas al mar y al entorno natural. Desde esta planta se accede, mediante una escalera interior, a la planta inferior.

Uno de los grandes valores de la vivienda es su excelente orientación abierta a este, sur y oeste, que garantiza una luminosidad excepcional y un aprovechamiento óptimo del sol durante todo el día y en todas las estaciones del año. Desde el dormitorio principal se disfruta del amanecer, aportando una sensación única de inicio de día. A lo largo de la mañana y el mediodía, la luz natural inunda el salón y las terrazas, creando espacios cálidos y acogedores incluso en invierno. Por la tarde, la cocina y la terraza reciben el sol de poniente, ideal para disfrutar de las últimas horas del día con luz natural, mayor confort térmico y sin necesidad de iluminación artificial.

El salón destaca además por su configuración de doble orientación, con aperturas hacia el sureste y suroeste, lo que potencia aún más la entrada de luz natural, la ventilación cruzada y la sensación de amplitud. Existe asimismo la posibilidad de abrir un nuevo hueco en el salón, incrementando la conexión visual con el exterior y mejorando aún más las ya atractivas vistas al mar.

La cocina también ofrece potencial de mejora en este sentido, pudiendo beneficiarse de vistas al mar mediante la apertura de una ventana o puertaventana en su fachada sur, aumentando tanto la luminosidad como su valor funcional y estético.

La planta baja dispone de tres dormitorios dobles, un baño completo, un lavadero y un amplio sótano de más de 35 m², con gran potencial para ser acondicionado según necesidades (zona de ocio, gimnasio, apartamento independiente, etc.). Desde esta planta se accede directamente a la parcela delantera.

La vivienda ha sido parcialmente reformada, incorporando nuevos cerramientos, ventanas y puertas, lo que mejora notablemente el confort y la eficiencia.

La urbanización dispone de tres zonas comunitarias con 3 piscinas y pista de petanca. Una de las piscinas se encuentra justo frente a la vivienda, dentro de un recinto cerrado situado al otro lado de la calle, ofreciendo la comodidad de un acceso inmediato, pero manteniendo al mismo tiempo tranquilidad y privacidad

La parcela ofrece además espacio suficiente para la construcción de una piscina privada, así como para habilitar una zona de aparcamiento para vehículos.

Se trata de una villa independiente con las ventajas de pertenecer a una urbanización consolidada, ideal tanto como vivienda familiar adaptable a su gusto como para inversión en alquiler turístico. Asimismo, representa una excelente oportunidad para un promotor o constructor que desee transformar la propiedad en una exclusiva villa de alto standing con vistas al mar.
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