Pis en venda a Av de Yecla, Puerto

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.


Piso de 60 m² ubicado en Benicarló, Castellón. Se trata de un piso de 60 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Cuenta con plaza de garaje y trastero.


El piso se sitúa en el núcleo urbano de Benicarló, concretamente en la zona de la Avenida de Yecla, una de las principales vías de la localidad, con acceso directo desde la N-340, que conecta Benicarló con otras poblaciones de la costa y facilita la entrada y salida hacia la AP-7, principal autovía de la zona. En cuanto a comunicaciones públicas, la localidad dispone de estación de tren (Renfe Cercanías y Media Distancia) situada a menos de 1,5 km del inmueble, y varias líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con los principales puntos de interés de Benicarló y localidades cercanas.


En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal Benicarló, centros educativos (colegios e institutos), oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Puerto Deportivo Benicarló, la Playa del Morrongo, el Centro de Salud Benicarló, el Hospital Comarcal de Benicarló, el Museo de la Ciudad de Benicarló (MUCBE) y el Centro Comercial Benicarló. Todo ello convierte la ubicación en una zona consolidada y con todos los servicios necesarios para la vida diaria.


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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
Prioridad: 1
Texto regla en castellano: El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuent