Planta baixa en venda a Centro

Nuda propiedad en venta en Benalmádena Pueblo, excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. Usufructo vitalicio a favor de persona nonagenaria.

Vivienda en planta baja, en buen estado y distribuida en una sola planta. Dispone de 2 dormitorios con armarios empotrados, 1 baño completo, salón con aire acondicionado y cocina amueblada. Azotea/solárium compartida con acceso desde la vivienda.

Ubicada a pie de calle, sin gastos de comunidad, en zona tranquila y bien comunicada, rodeada de todos los servicios.

Inversión sólida a medio-largo plazo en ubicación privilegiada.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Información de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición.

Los gastos ajustados serán facilitados en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) durante la visita al inmueble o con anterioridad a la misma.

Gastos de Compraventa
Gastos de Notaría: La minuta se calculará según el arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace de consulta: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace de consulta: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € (IVA incluido), dependiendo de la complejidad de cada caso.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Honorarios de Intermediación
Honorarios Agencia del Vendedor: Se encuentran incluidos en el precio de venta (PVP).

Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. En caso de solicitar servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

Financiación
Si necesita financiación, su entidad bancaria le informará detalladamente sobre las condiciones y requisitos específicos de su préstamo.