Casa o xalet en venda a Avenida Palmeras las, Parque de la Paloma

Villa independiente con vistas al mar en Benalmádena Costa

Espectacular villa situada en una de las zonas más demandadas de Benalmádena Costa, a pocos minutos de la playa y rodeada de todos los servicios. Una propiedad difícil de encontrar por su amplitud, privacidad y excelente ubicación.

Construida sobre una parcela de 1.055 m2, la vivienda cuenta con 493,40 m2 construidos y ofrece una distribución amplia y versátil con 6 dormitorios, incluyendo un estudio independiente con acceso privado y licencia turística vigente, ideal para invitados o alquiler vacacional.

En la planta principal encontramos un amplio salón de 50 m2 con salida a una gran terraza con barbacoa, jardín y piscina privada, además de cocina espaciosa con zona de desayuno, un dormitorio y aseo de cortesía.

La planta superior dispone de la suite principal con vestidor, zona de estar y baño en suite con bañera y ducha, además de 3 dormitorios adicionales y baño compartido. Todas las habitaciones tienen acceso a terrazas, destacando las vistas al mar desde las orientadas al sur.

La planta inferior ofrece un segundo salón, sala de cine con zona de bar, lavadero, gran trastero y el estudio independiente, anteriormente garaje.

La vivienda dispone además de jardines cuidados y zona de aparcamiento dentro de la parcela.

Datos adicionales:
• Superficie útil: 389,15 m2
• Año construcción: 2001
• IBI aprox.: 3.500 €/año
• Basura: 290 €/año
• Sin comunidad
• CEE: E / D

✨ Ideal como residencia familiar o inversión turística.

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Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"
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Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.