Casa o xalet en venda a De la Merandilla, Benaguasil

ESTO NO ES SOLO UNA CASA PARA COMPRAR. ES UN PROYECTO PARA CONSTRUIR VALOR.

Vision, character, and endless possibilities.

Hay casas que se compran simplemente para entrar a vivir.
Y luego están las que te ponen a prueba… las que piden visión estratégica, carácter y un punto razonable de reforma para multiplicar su valor.

Esta es, sin duda, de esas últimas.

Una propiedad sólida, enorme, con dos plantas, dos accesos independientes y un potencial que entusiasma a quien tiene la capacidad de proyectar el futuro.

DOS PLANTAS, DOS VIDAS, UNA JUGADA MAESTRA
One property. Two independent income streams.

En la planta superior: la vivienda principal.
Un espacio diseñado con generosidad: tres habitaciones amplias, dos baños completos y una terraza/balcón donde respirar sin prisas. Muros nobles y una estructura impecable que resiste el paso del tiempo y permite cualquier configuración que decidas.

En la planta baja: el verdadero factor diferencial.
Un acceso totalmente independiente desde la calle que te permite separar los espacios por completo. La propuesta conceptual (diseñada visualmente en nuestros renders) plantea la creación de un estudio tipo loft moderno, luminoso, de estética limpia y distribución totalmente abierta.

¿El objetivo?

Generar ingresos inmediatos a través del alquiler vacacional o de larga estancia.
Diseñar tu propio espacio de trabajo o atelier profesional a pie de calle, manteniendo la total privacidad de tu hogar arriba.
EL PODER DE LA REFORMA INTELIGENTE
Renovation is not an expense; it is leverage.

Aquí cada uno de sus 285 m² construidos responde.
Abriendo tabiques, renovando acabados o reinterpretando las alturas, esta propiedad cuenta con una flexibilidad real, no de catálogo. Puede transformarse en dos viviendas completas con accesos independientes, en una gran residencia familiar con despacho corporativo, o en un refugio de diseño contemporáneo.

VENTAJAS QUE NO NECESITAN EXPLICACIÓN
Doble entrada independiente: La clave para pensar en grande y rentabilizar de forma mixta.
Espacio exterior: Terraza y balcón para conectar con el aire libre.
Plaza de garaje incluida: Comodidad, seguridad y descanso diario garantizados.
Trastero y calefacción individual: El confort funcional que demanda el mercado actual.
Metros reales a un precio imbatible: Todo el volumen y potencial que la obra nueva actual sencillamente no puede ofrecer por este coste.
Una propiedad singular, pensada para quienes saben que el verdadero hogar —y el activo rentable— no se encuentra por casualidad: se proyecta y se construye.

FICHA TÉCNICA Y CARACTERÍSTICAS BÁSICAS
Tipología: Casa o chalet independiente
Superficie: 285 m² construidos
Dormitorios: 3 habitaciones amplias (planta superior)
Baños: 2 baños completos
Espacios exteriores: Terraza y balcón
Estacionamiento: Plaza de garaje incluida en el precio
Estado: Segunda mano / para reformar (excelente base estructural)
Almacenaje: Trastero y armarios de gran volumen
Climatización: Calefacción individual
Certificado energético
Consumo energético: 152 kWh/m² año (Etiqueta E)
Emisiones: 21 kg CO2/m² año (Etiqueta D)
PITARCH FAUS CONSULTORES
No vendemos propiedades estándar; posicionamos activos inmobiliarios que tienen un sentido estratégico en el mercado. Porque el valor real no está solo en lo que ves hoy, sino en el confort que puedes disfrutar y la rentabilidad estructural que eres capaz de generar.