Casa o xalet en venda a Bedmar y Garcíez

Descubre esta encantadora casa ubicada en el pintoresco pueblo de Vilches, donde la tranquilidad y el encanto natural se fusionan. Esta propiedad cuenta con 4 amplios dormitorios ideales para adaptarse a tus necesidades familiares o como espacio adicional para huéspedes. Disfruta de los momentos especiales en sus 2 baños completos que garantizan comodidad y privacidad. La acogedora terraza es perfecta para relajarte mientras admiras las hermosas vistas del entorno rural y respiras aire fresco cada mañana. Su distribución cómoda y luminosa permite aprovechar al máximo todos los rincones de la vivienda, creando un ambiente cálido e invitante que te hará sentirte como en casa desde el primer instante. Situada estratégicamente, podrás disfrutar no solo de la paz del campo sino también acceder fácilmente a servicios locales importantes sin renunciar a tu bienestar personal ni familiar; ideal si buscas una vida serena lejos del bullicio urbano pero cerca suficiente para cualquier necesidad diaria! No pierdas esta oportunidad única: vivir aquí puede convertirse rápidamente en un sueño hecho realidad por tan solo € precio negociable (consultar condiciones). Para más información contacta con nosotros al teléfono 957764904 ¡Te esperamos! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.