Casa adosada en venda a Beasain

¡Un caserío con encanto, historia y muchas posibilidades en Garin (Beasain)!

En un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con la tranquilidad del Goierri, se encuentra este caserío tradicional de 360 m² construidos, acompañado de una borda independiente y más de 60.000 m² de terreno.

El caserío, pareado y distribuido en tres plantas de 120 m², conserva la esencia de la arquitectura tradicional vasca, con sus robustos muros de piedra, vigas de madera originales y amplios espacios llenos de posibilidades.

Cuenta con una zona de vivienda actualmente habitable, parte de la cubierta renovada y grandes superficies para transformar mediante una reforma y adaptarlas a tus necesidades.

La propiedad incluye una borda independiente de piedra y 60.207 m² de terreno, según Catastro, distribuidos en 22 parcelas de prados, monte, antiguas huertas y frutales. Un conjunto ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y un proyecto con personalidad.

Ubicado en el corazón del barrio de Garin, junto a la iglesia de San Sebastián y muy cerca del embalse de Arriaran, permite disfrutar de un entorno rural auténtico sin renunciar a la comodidad de tener Beasain y todos sus servicios a pocos minutos.

Una oportunidad para devolver todo su esplendor a un caserío tradicional y crear un espacio único en plena naturaleza.

¡Ven a conocerlo y descubre todo su potencial! Contacta con nosotros para más información o concertar una visita.

Estamos en San Sebastián P.Antzieta 31, bajo y en Irún paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: (200.000+ GASTOS)€

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.