Casa o xalet en venda a Bozate - Bozate Auzoa Karrika Zeharrea, 32, Baztan

LOTE DE PROPIEDADES A LA VENTA EN BOZATE (CASERIO + TIERRAS)
Se vende típico caserío del Valle de Baztan en el barrio de Bozate (Arizkun). Se trata de un baserri de 420 m2 distribuidos en 3 plantas de unos 160 metros, que requiere de reforma integral y NO DISPONE DE CÉDULA DE HABITABILIDAD.
Dispone de un espectacular jardín de casi 700 metros que se puede segregar en 3 parcelas. Se trata de un edificio histórico de principios del siglo XX. No obstante, podrás diseñarla a tu gusto ya que tiene muchísimas posibilidades y convertirla en una magnifica vivienda o emprender tu negocio convirtiéndola en casa rural aprovechando el turismo de la zona.
Además de la vivienda, cuenta con varias propiedades que se venden en conjunto en el mismo termino municipal:
- ALMACÉN de 31 m2: Polígono 47, Parcela 91
- TERRENO URBANO 201 m2: Polígono 47, Parcela 355
- HUERTA de 48 m2: Polígono 47, Parcela 86
- CAMPO DE CULTIVO 2.578,06 m2: Polígono 47, Parcela 310
- CAMPO DE CULTIVO 1.847,80 m2: Polígono 47, Parcela 331
- CAMPO DE CULTIVO 864,31 m2: Polígono 48, Parcela 303
LLAMANOS PARA EMPEZAR A CONSTRUIR EL FUTURO!

Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.
El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato.
La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es
(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975 puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.