Casa o xalet en venda a Baza

Casa de pueblo para rehabilitación integral en Baza · Proyecto llave en mano.

Interfinancial Global Negocios – IGN, trabaja en la identificación y estructuración de activos residenciales con potencial de transformación, procedentes de fondos, servicers, entidades financieras y operadores inmobiliarios. Nuestro objetivo es ayudar a poner en valor viviendas para reformar, rehabilitar o finalizar, incorporándolas de nuevo al mercado mediante proyectos residenciales llave en mano.

En esta ocasión presentamos una oportunidad en Baza, Granada: una vivienda unifamiliar entre medianeras, situada en el casco viejo, en zona residencial consolidada y con servicios en su entorno. Se trata de UNA CASA PARA REHABILITACIÓN INTEGRAL, (ACTUALMENTE NO HABITABLE) ideal para quien busca crear una vivienda confortable, actual y personalizada, partiendo de un activo con un precio de adquisición muy reducido.

La propuesta de IGRE by IGN no consiste en rehabilitar necesariamente la totalidad de la superficie existente, sino en actuar de forma racional sobre una superficie aproximada de 160/170 m² construidos, concentrando la inversión en las zonas realmente habitables y de mayor valor de uso.

El proyecto previsto contempla una rehabilitación integral para transformar la vivienda en una casa actual y funcional, con una distribución orientativa compuesta por salón independiente con gran ventanal, cocina independiente, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, 3 dormitorios adicionales, 3 baños completos, nuevas instalaciones, carpinterías, aislamiento, climatización, cubierta revisada o renovada, acabados actuales y mobiliario básico.

Inversión orientativa del proyecto completo:
El presupuesto estimado incluye la totalidad del proyecto: compra de la vivienda, gastos de adquisición, rehabilitación integral, proyecto técnico, licencias, dirección de obra, gastos indirectos, impuestos, notaria, registro, mobiliario básico y coordinación IGRE se sitúa en torno a 230.000 € – 240.000 €, dependiendo del alcance final de la obra, estado estructural, calidades seleccionadas y presupuesto definitivo de constructora. También gestionamos subvenciones y ayudas a la rehabilitación que podrá influir en la reducción de la inversión, siempre que se ajusten a criterios.

La propuesta está pensada para cliente finalista que quiera convertir una casa antigua en una vivienda rehabilitada con confort, diseño y funcionalidad, evitando comprar una vivienda terminada estándar y pudiendo definir el proyecto desde el inicio.
Una vez redactado el correspondiente proyecto técnico y obtenidas las autorizaciones necesarias, la rehabilitación podrá ser susceptible de financiación mediante hipoteca autopromotor o fórmulas específicas de financiación para rehabilitación, sujetas al análisis y aprobación de la entidad financiera.

IGN coordina todas las fases del proceso:
• ✓ Arquitectura y proyecto técnico.
• ✓ Dirección facultativa y coordinación de obra.
• ✓ Licencias y tramitación administrativa.
• ✓ Búsqueda y contratación de constructoras.
• ✓ Área legal y fiscal.
• ✓ Búsqueda de financiación.
• ✓ Project Management integral.

Nuestro objetivo es reincorporar estos activos al mercado residencial mediante viviendas cómodas, eficientes y adaptadas al estilo de vida actual.

Solicite el dossier completo para conocer en detalle las partidas estimadas, la propuesta de finalización y rehabilitación, el planteamiento económico inicial y las posibles alternativas de uso futuro.

Por motivos de confidencialidad, seguridad del activo y acceso ordenado a la documentación, será necesario firmar previamente un NDA y reconocimiento de honorarios profesionales para recibir información ampliada, documentación registral, catastral, técnica o económica.

Las imágenes mostradas tienen carácter orientativo y de inspiración. La información económica es estimativa y podrá variar en función del proyecto definitivo, las calidades seleccionadas y las condiciones de mercado. Todo proyecto deberá validarse mediante visita, estudio técnico, análisis urbanístico, licencias, normativa aplicable, presupuesto definitivo y estudio económico personalizado Operación sujeta a disponibilidad del activo.