Casa o xalet en venda a Bausen

BAUSEN CASA ARRIBA
En el corazón del Valle de Arán, en el pintoresco pueblo de Bausen, se levanta esta exclusiva vivienda de obra nueva que reinterpreta la arquitectura tradicional pirenaica. Sus fachadas de piedra natural, las cubiertas de pizarra y la carpintería de madera maciza evocan la esencia de las casas centenarias del valle, mientras que en su interior encontramos espacios abiertos, luz natural y acabados de última generación para disfrutar de la montaña con todas las comodidades.
Un enclave único, Bausen es uno de los rincones con más encanto del Pirineo catalán: calles empedradas, vistas a bosques y cumbres nevadas, naturaleza intacta y un ambiente auténtico y tranquilo durante todo el año. Situado a tan solo 40 minutos de Baqueira Beret, es el punto de partida perfecto para esquiar en invierno, practicar senderismo y bicicleta en verano y saborear la gastronomía aranesa en cualquier época.
Diseñada por arquitecto local especialista en construcciones tradicionales, esta casa respeta el carácter del entorno e incorpora eficiencia energética y materiales de primera calidad.
– 3 dormitorios en suite, amplios, luminosos y con armarios empotrados.
– Salón con techos altos y vigas vistas, gran ventanal y dos chimeneas que aportan calidez a diferentes zonas de la casa.
– Cocina abierta con isla y comedor integrado, pensados para compartir y disfrutar.
– Baños de diseño con revestimientos naturales y equipamiento moderno.
– Porches, balcones y terrazas para vivir el exterior y contemplar las montañas.
Espacio exterior y zonas comunes
La propiedad incluye tres parcelas de uso independiente y un jardín privado, además de una zona comunitaria con barbacoa y área de descanso perfecta para reuniones familiares o con amigos después de una jornada en la nieve o la montaña.
Ventajas de una obra nueva
Estrenar vivienda significa disfrutar de garantía decenal, instalaciones nuevas, eficiencia energética, aislamiento térmico y acústico y acabados actuales, sin las sorpresas ni los costes de mantenimiento de una casa antigua. Todo ello con el encanto y la estética de las construcciones tradicionales del Valle de Arán.
Una oportunidad única de tener un hogar en uno de los pueblos más auténticos del Pirineo, combinando tradición, naturaleza y confort moderno.

"Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ADJ e IVA no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio."