Àtic en venda a Carrer de Melcior de Palau, Sants

LA CASA AGENCY PRESENTA

OPORTUNIDAD DE FANTÁSTICO DÚPLEX CON TERRAZA PRIVADA EN SANTS, JUNTO A LES CORTS.

Descubre esta magnífica vivienda de 85 m2 distribuida en dos plantas, situada en una de las zonas más prácticas y bien comunicadas de Barcelona, en el barrio de Sants, muy próximo a Les Corts.

Ubicado en una tercera planta sin ascensor, este dúplex destaca por su distribución funcional, sus espacios exteriores y su triple orientación, que favorece la entrada de luz natural y la ventilación cruzada.

DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS:

PLANTA PRINCIPAL - ZONA DE DESCANSO

3 habitaciones: dos dobles y una individual.

Las dos habitaciones dobles cuentan con salida a un balcón con vistas a un patio de manzana abierto, proporcionando tranquilidad y buena ventilación.

Habitación individual con vistas a patio de luces.

Baño completo que da servicio a esta planta.

PLANTA SUPERIOR - ZONA DE DÍA

Amplio salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza privada de 10 m2.

Cocina independiente, ideal para mantener separados los espacios de preparación de alimentos y descanso.

Aseo de cortesía que aporta comodidad y funcionalidad.

TERRAZA PRIVADA Y TRIPLE ORIENTACIÓN.

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su terraza de 10 m2, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, crear una zona de descanso o desconectar sin salir de casa.

Gracias a sus orientaciones norte, este y oeste, la vivienda disfruta de ventilación cruzada y una agradable entrada de luz natural durante buena parte del día.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA.

Situado en Sants, junto a Les Corts, rodeado de comercios, servicios, transporte público y zonas verdes, con todas las comodidades necesarias para el día a día.

Una excelente oportunidad para familias o para quienes buscan amplitud, una distribución diferenciada y el valor añadido de disponer de terraza y balcón en Barcelona.

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NOTA IMPORTANTE: El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, registrales ni de gestoría. Estos conceptos pueden suponer hasta un 15% adicional sobre el valor de compra, en función de la situación del comprador (bonificaciones, edad u otros supuestos). Los honorarios de agencia no están incluidos en el precio del anuncio y podrán alcanzar hasta un 3% más IVA sobre el valor publicado del inmueble a la venta.