Pis en venda a Calle Rosselló, El Camp de l'Arpa del Clot

FANTÁSTICO PISO EN VENTA EN CAMP DE L'ARPA, CON BALCÓN Y ASCENSOR. REFORMADO Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR. *NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR*

Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una tercera planta, muy luminosa y con vistas despejadas a un tranquilo patio de manzana. Destaca por su amplio balcón, perfectamente aprovechable, con espacio para colocar mesa y sillas y disfrutar del exterior durante todo el año.

La vivienda ha sido reformada integralmente con un diseño actual y funcional. Dispone de una cocina semi-integrada al salón, creando un espacio amplio, cómodo y muy luminoso. El salón tiene acceso directo al balcón, aportando una agradable sensación de amplitud.

Cuenta con tres dormitorios:

Dormitorio principal doble, exterior, con aire acondicionado, armario y excelente entrada de luz natural.
Segundo dormitorio exterior, muy luminoso y versátil.
Tercer dormitorio con ventana al patio de manzana, ideal como habitación de invitados, despacho o zona de teletrabajo.

La finca dispone de dos ascensores, ofreciendo mayor comodidad en el día a día.

Su ubicación es inmejorable, en una de las zonas más demandadas de Camp de l'Arpa (Sant Martí), a pocos minutos de La Sagrada Familia y a tan solo 200 metros de la estación Sant Pau | Dos de Maig (L5). Además, se encuentra muy cerca de las estaciones Encants (L2) y Clot (L3), con excelentes conexiones de transporte público y todos los servicios, comercios, colegios y zonas verdes al alcance.

¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! VEN A VISITARLO Y DESCUBRE TU PRÓXIMO HOGAR.



*El precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como ITP/IVA, AJD, notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. Se facilitará al interesado información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. API nº 2690 AICAT nº 1223.
Estado del inmueble: buen estado. Superficie según catastro: vivienda 82m2, elementos comunes 7m2, total 89m2. Zona tensionada: Sí. Condición de gran tenedor: No. Certificado energético: CEE vigente hasta 05/01/2036. E/D (consumo energía 113/emisiones 22). 3Q6WNGBJ* Cedula de habitabilidad: Estado: Otorgada (Vigente) Ocupación máxima: 5 Fecha resolución: 23-03-2015 Fecha fin vigencia: 23-03-2030 Cédula CHB01517815 Superficie útil: 68.
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.