Casa o xalet en venda a Carrer de Borriana, Sant Andreu de Palomar

Casa unifamiliar amb moltíssim potencial, situada al carrer Borriana, al cor de Sant Andreu del Palomar, en un carrer de plataforma única, tranquil i amb poc trànsit, és una ubicació privilegiada i alhora cèntrica, ben comunicada, amb tots els serveis a tocar de carrer i tranquil·la.
Es tracta d’una finca d’origen de 1845, una casa de Cos típica de Sant Andreu, reformada fa uns trenta anys, després d’una ampliació més antiga, amb una superfície construïda de 160 m² segons Cadastre, que ofereix una combinació especialment singular d’habitatge, espai exterior, garatge privat i un ampli local.
La part residencial es distribueix en saló-menjador, cuina semioberta, dues habitacions dobles, i un bany complet. A més, disposa d’una agradable terrassa d’uns 10 m². També compta amb un altell sota teulada, practicable d’uns 20 m², que ofereix una gran capacitat d’emmagatzematge.
A la planta baixa trobem un garatge privat d’uns 19 m², amb entrada directa des del carrer i gual privat, amb capacitat per a un cotxe gran, bicicletes i/o motocicletes. El garatge està comunicat interiorment amb l’habitatge i amb el local, aportant una comoditat i versatilitat poc habituals en aquest tipus de propietat.

L’ampli local interior a la planta baixa és d’uns 55 m², actualment diàfan i amb moltes possibilitats de configuració. L’espai compta amb un bany de cortesia. Per les seves característiques, pot plantejar-se com a estudi, despatx, oficina, taller artístic..... o també espai per activitat professional, naturalment, si és el cas subjecte a les autoritzacions i normativa aplicables a l’activitat que s’hi vulgui desenvolupar.
Un dels principals atractius de la propietat és la seva configuració, que permet combinar en una mateixa finca habitatge, espai professional, garatge i terrassa exterior, una característica molt difícil de trobar actualment a Sant Andreu.
L’estat general de conservació de la finca requereix una reforma. Tant l’habitatge com els diferents espais de la planta baixa necessiten una actualització i adequació per assolir un nivell de confort, funcionalitat i acabats d’acord amb les necessitats actuals, tant per entrar-hi a viure com per desenvolupar-hi una activitat professional. Aquesta circumstància ofereix al nou propietari la possibilitat de plantejar una reforma a mida i aprofitar al màxim les múltiples possibilitats que ofereix la finca.
És en definitiva, una propietat amb caràcter i moltes possibilitats, especialment indicada per a qui busqui una casa unifamiliar a Sant Andreu amb terrassa exterior, garatge privat i la possibilitat de disposar d’un ampli espai per aficions, bricolatge, col·leccionisme... ús professional, de treball... dins de la mateixa finca, i en una ubicació privilegiada.

A detached house with enormous potential, located on Carrer de Borriana, in the heart of Sant Andreu del Palomar. Situated on a quiet, low-traffic, shared-surface street, this property enjoys a privileged yet central location, with excellent transport links, all essential amenities just around the corner, and a peaceful residential atmosphere.

The property dates back to 1845 and is a traditional Casa de Cos, a characteristic type of townhouse typical of Sant Andreu. Renovated approximately thirty years ago, following an earlier extension, it offers a total built area of 160 m² according to the Spanish Land Registry (Cadastre). The property combines a particularly distinctive range of features: residential accommodation, outdoor space, a private garage and a spacious commercial unit.

The living area comprises a living-dining room, a semi-open-plan kitchen, two double bedrooms and a full bathroom. It also benefits from a pleasant terrace of approximately 10 m². In addition, there is an accessible attic space beneath the roof, measuring approximately 20 m² and offering generous storage capacity.

On the ground floor, there is a private garage of approximately 19 m², with direct street access and a private vehicle access point. It can accommodate a large car, bicycles and/or motorbikes. The garage is internally connected to both the living area and the commercial unit, providing a level of convenience and versatility rarely found in this type of property.

The spacious commercial unit on the ground floor measures approximately 55 m². It is currently an open-plan space offering numerous possibilities for adaptation and layout. The unit also includes a guest toilet. Thanks to its characteristics, it could be used as a studio, consulting room, office, creative workshop or workspace for a professional activity, subject, where applicable, to the relevant permits and regulations governing the intended use.

The property requires renovation. This provides the new owner with the opportunity to design a bespoke renovation and make the most of the many possibilities the property has to offer.