Pis en venda a Carrer Alt de Pedrell, 14, La Font d'en Fargues

Vivienda reformada situada en la calle Alt de Pedrell, en la Font d'en Fargues, dentro del distrito de Horta-Guinardó, en un entorno residencial de Barcelona.
Dispone de 54,05 m2 útiles y 62 m2 construidos privativos, a los que se añade un magnífico patio-terraza de 31,39 m2, uno de los elementos más destacados de la vivienda.
La distribución ofrece 2 habitaciones y una estancia adicional polivalente, ideal como despacho, estudio o espacio de trabajo.
Los espacios exteriores tienen un protagonismo especial: una de las habitaciones dispone de balcón-terraza y la otra de un amplio balcón.
A estos espacios se suma el gran patio-terraza, que permite crear diferentes ambientes de comedor exterior, descanso o ocio.
La vivienda cuenta también con salón-comedor, cocina y baño y ha sido reformado recientemente.
Otro elemento diferencial es el aparcamiento en el mismo edificio. Registralmente, la vivienda tiene atribuido el uso exclusivo de una octava parte indivisa del semisótano.
Se encuentra en una segunda planta de una finca construida en 1968, sin ascensor.
La Font d'en Fargues · Horta-Guinardó
La Font d'en Fargues es una zona de carácter residencial, que combina tranquilidad con la proximidad a los comercios, servicios y equipamientos de Horta.
El entorno cuenta con una amplia oferta educativa, con escuelas públicas, concertadas, privadas e internacionales, así como distintos servicios y equipamientos para el día a día.
Una ubicación especialmente interesante para quien busca un entorno residencial en Barcelona, con buena oferta de servicios y equipamientos.
Vivienda reformada recientemente
Cédula de habitabilidad vigente

Certificación energética: 219 kWh/m² año (F) Emisiones de CO₂: 40 kg CO₂/m² año (E) Registro DH1YF0RFF

INFORMACIÓN DE LA OFERTA Y CONDICIONES ECONÓMICAS: De conformidad con el artículo 20.1. c del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa. Operación sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se liquidará conforme a la normativa tributaria vigente en Cataluña.
Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.
La parte compradora no asumirá los costes que legalmente correspondan a la parte vendedora. Honorarios de gestión de compra a cargo del comprador: 1% (+ IVA correspondiente). Gastos de gestoría, si procede.
El propietario no es un gran tenedor.
Agencia Inmobiliaria: Registrada en AICAT nº 326 | Colegiado API nº 2172.
La información contenida en este anuncio es orientativa y no contractual, si bien se basa en datos facilitados por la propiedad y la documentación disponible. La compra se realiza como cuerpo cierto. La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Para más información, puede dirigirse a la Agencia.

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