Casa o xalet en venda a Carrer de Pons I Gallarza, 76, Sant Andreu, 08030 , Sant Andreu de Palomar

Casa en venda al cor de Sant Andreu. Situada en un dels carrers més emblemàtics i bonics de Sant Andreu, en un carrer semipeatonal, a un pas del Mercat i del carrer principal. Una ubicació privilegiada. Disposa de 154m² construïts (125m² útils) + 77m² de terrasses. Orientació molt bona, disposa de sol tot el dia. La propietat destaca per la seva amplitud i la bona distribució en planta baixa, primera planta i terrat. L’habitatge necessita actualitzacions i, gràcies a les seves dimensions, ofereix dues opcions: 1. Transformar-la en un habitatge unifamiliar. 2. Dividir-la en dos habitatges independents (un per planta), ideal per a inversió o famílies que busquen proximitat però independència. Distribució actual: · Primera Planta: Gran saló amb sortida a una terrassa de 11 m² amb un petit traster. Compta, a més, amb un bany complet, un dormitori principal doble i dues habitacions individuals perfectes com a despatx o vestidor. · Segona Planta: tres dormitoris (dos dobles i un d’individual), un bany, un acollidor saló-menjador que connecta directament amb la cuina, la qual té sortida a una terrassa de 10 m². Des d’aquesta terrassa s’accedeix a la terrassa superior de 56 m². Un espai exterior que inclou un segon traster, ideal per convertir-lo en el teu estudi privat, taller artístic o zona de jocs. Les despeses de compravenda són a càrrec del comprador: ITP (tipus vigent), notaria i registre. Nº AICAT: 10264 Nº API 3739 CHB00878226001 Nº REGISTRE CERTIFICAT ENERGÈTIC FPMPX6WBP