Casa o xalet en venda a Sant Gervasi i la Bonanova

Te gustará saber:
· Villa en venta en Sant Gervasi-La Bonanova, Barcelona, con 6 habitaciones, piscina y vistas a la ciudad.
· Es una villa catalogada como patrimonio arquitectónico histórico‑artístico de la ciudad de Barcelona.
· Construida en 1910, combina el encanto de la arquitectura clásica con espacios amplios y luminosos, ofreciendo 1.150 m² de superficie sobre una generosa parcela de 1.520 m².
· Se distribuye en 4 plantas y cuenta con 6 habitaciones, 4 baños y 2 aseos. Además, dispone de una casa lateral independiente ideal como zona de servicio, invitados o estudio privado.
· Conserva su majestuosa fachada de piedra y presenta interiores cuidados, con suelos de madera, carpintería exterior de calidad, armarios empotrados y cocina equipada.
· Gracias a su orientación a los cuatro vientos, todas las estancias disfrutan de luz natural y vistas despejadas, especialmente desde la cúpula mirador, uno de los rincones más especiales de la casa.
· Dispone de calefacción por radiadores y agua caliente mediante calentador.
· Zonas exteriores: jardín de 1.240 m² rodeando toda la propiedad, piscina con total privacidad, amplias terrazas y balcones en todas las plantas.
· Cuenta con un garaje para 6 vehículos con acceso directo por ascensor, y un trastero.

Es especial por:
· En lo alto de Sant Gervasi-La Bonanova, se esconde una joya histórico‑artística que conserva intacta la elegancia de 1910. Una casa que respira historia en cada piedra y que abre sus puertas a la luz por los cuatro vientos.
· Sus amplios espacios, las terrazas que abrazan la vivienda y el jardín que la rodea crean un refugio único en la ciudad. La piscina, completamente privada, invita a detener el tiempo y disfrutar del silencio.
· Desde la cúpula, Barcelona se extiende a tus pies. Es una casa que no solo se vive: se siente.
· Una oportunidad única para adquirir una residencia histórica, con carácter y elegancia, en una de las avenidas más exclusivas y emblemáticas de Barcelona.

Condiciones:
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 4500 € para notaría y 3000 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para que podamos emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales.
· Referencia Certificado: YN2Z1VJJJ
· Cédula de habitabilidad: CHB06329913001