Casa o xalet en venda a Sant Gervasi i la Bonanova

El concepto de confort y elegancia elevado al más alto nivel. Vistas únicas, características exclusiva, y todo ello en un entorno único con la intimidad más envidiable. Edificada en 2004, esta vivienda se encuentra dentro del entorno de protección del patrimonio arquitectónico de la Torre de Bellesguard catalogado con el máximo grado que otorga el Ayuntamiento de Barcelona.
Sus 455 m2 totales, se distribuyen en 3 niveles (plantas) comunicadas entre ellas mediante escaleras y ASCENSOR privado.
La planta principal a nivel, de 270 m2, ubica el amplio salón comedor con salida a JARDÍN privado con un JACUZZI exterior, una gran cocina equipada y abierta que favorece la sensación de amplitud, un baño de cortesía y la zona de aguas o lavadero.
En la primera planta, se alojan 2 amplias SUITES con armarios empotrados. En la planta segunda, encontramos dos espacios muy funcionales, donde dispondremos de una gran suite, además de otra habitación o estancia para destinarla a despacho o zona de estudio.
Al igual que en la planta principal todas las estancias son EXTERIORES y reciben mucha luz natural a la vez que disfrutan de VISTAS incomparables de toda Barcelona.
En la cubierta y con acceso también directo desde el ascensor privado, disfruta de una TERRAZA muy privada e íntima que a modo de mirador excepcional te permitirá disfrutar de vistas únicas todos los días del año.
La zona de GARAJE, tiene una generosa superficie de más de 100m2 y un espacio adicional como zona de aguas y almacenaje de 80m2 que según las necesidades familiares podría acondicionarse como sala auxiliar o estancia para servicio doméstico.
Zona AJARDINADA con variedad de árboles y plantas, ideal para conectar con el exterior en tu propia casa disfrutando de barbacoas, celebraciones o "simplemente" de uno mismo.

¿SABÍAS QUÉ la calle Benedetti está íntimamente ligada al subsuelo de la antigua residencia del rey Martín el Humano (siglo XV)?. Al construir en esta zona, se deben respetar protocolos arqueológicos estrictos, ya que se encuentra sobre los restos de lo que fue el Castillo de Bellesguard.


**Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas.
El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB072788***** y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro BQW****2X y calificación D126/ C21.