Pis en venda a Carrer de Roger de Flor, Dreta de l'Eixample

# Piso en Venta - Eixample Derecho, Barcelona

## Una Oportunidad Única en el Corazón del Eixample

Te presentamos este magnífico piso de 105 m² construidos ubicado en la emblemática esquina de Roger de Flor con Consell de Cent, en el Eixample Derecho de Barcelona. Situado en segunda planta con ascensor, este inmueble destaca por su distribución excepcional y sus amplias estancias que garantizan una experiencia de vida incomparable en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

## Espacios Generosos y Llenos de Luz Natural

La vivienda brinda una luminosidad excepcional a lo largo de todo el día gracias a su orientación Norte-Este. El gran salón-comedor se convierte en el corazón del hogar, con techos altos y acceso directo a la terraza exterior, perfecta para desayunar al sol y disfrutar de las vistas al Eixample. Los 4 dormitorios amplios, todos en excelente estado con suelo en espiga y abundante luz natural, ofrecen versatilidad total: úsalos como dormitorios, despacho, estudio creativo o sala polivalente según tus necesidades.

## Cocina Funcional y Confort Completo

La cocina de grandes dimensiones incorpora una práctica zona office y dispone de amplio almacenamiento. Conecta directamente con el lavadero funcional y bien distribuido, facilitando las tareas del hogar. Complementan el inmueble 2 baños completos, bien conservados y con ventilación adecuada, además de armarios empotrados estratégicamente distribuidos.

## Ubicación Privilegiada y Servicios de Calidad

Esta segunda planta exterior se encuentra en una finca cuidada con vestíbulo elegante y zonas comunes de calidad. La ubicación es estratégica: cercana a Diagonal, Passeig de Sant Joan y Sagrada Família, rodeada de comercios, escuelas y servicios. El transporte público es excelente, facilitando la movilidad por toda Barcelona. Además, la vivienda es completamente accesible para personas con movilidad reducida.

## Características Técnicas y Eficiencia

Construido en 1972, el piso cuenta con calefacción mediante bomba de frío/calor con gas natural. Aunque requiere algunas reformas, su estructura sólida y distribución inteligente lo convierten en una inversión segura. Clase energética E (137,00 kwh/m² año) y emisiones CO2 clase E (137,00 kgCO₂/m² año).

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